※ 引述《kitten123 ( )》之銘言：
: 乳提
: 現在房價這麼高，但是房租相對可負擔，
: 如果我存50張中華電信只要535萬，
: 每年領約24萬股利付房租，
: 等於用535萬住進一間月租2萬的房子，
: 台北市月租2萬應該可以爽爽租了，535萬大概只能買到廁所吧
: 這樣484很划算R?
: 有迷有八卦R?
只存中華電可能有點危險
最近太閒拿了DB裡面的資料跑個簡單的模擬
從0050 2003上市的那天開始
隨機買入賣出 也就是說
"不看價錢就買 心情不爽就賣掉"
各位猜一下這樣的複利年化報酬率是多少
~3.5%
我還沒算0050的配息 只用真實收盤價算而已
而0050每年的殖利率平均超過3%
所以差不多每年可以拿到6%的報酬
3%是現金流 3.5%是你不爽就可以賣掉拿去環遊世界
以現在的房貸利率大約1.5% 以前比較高利就算了 反正大概回不去了
只要房子增值速度-1.5%沒有大於股市的報酬率
買房就是愚蠢的投資
而房子的增值速度會到每年複利7.5%?
更不要說投資VOO這種報酬率更高的標的了
正常人買房子就是直接被綁住至少20年
想換工作? 麻煩請找附近的
想搬家? 忍忍吧
如果是存股存到退休想買房了 1天之內就能出清手上所有的0050
而且不會虧多少
如果想賣房子有可能1天辦到?
光資產流動率就不知道被股票屌打幾條街
去看看全世界首富有幾個是搞房地產的
有幾個是因為股票而擠進世界首富的
當然 如果你還是想買房 我絕對歡迎
反正你繳的房貸會變成我標的的營利 也挺不錯的