1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
萬千華
3.完整新聞標題:
抓到炒房兇手？央行理事爆料 台商寧被扣稅、匯錢進台灣房市
4.完整新聞內文:
近來房市火熱，產官學都密切關注是否又有炒作之嫌，央行理事直接在會中表示，部分台
商可能並非透過「資金匯回專法」的方式匯回資金，而是由一般管道回台，部分資金恐已
進入房地產市場。另一位理事則高聲呼籲，最好在民眾對房價上漲預期形成之前，即採取
行動。
中央銀行於今（29）日發布今年第3季理監事聯席會議議事錄摘要，根據議事錄摘要顯示
，由於國內外金融情勢寬鬆，Fed零利率可能至2023年都不會改變，央行理事們都相當關
注國內房市發展。
儘管有理事認為，目前房市發展情況尚未出現失控情形。有位理事表示，在全球金融寬鬆
下，須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性，並備妥因應或預防措施。
另位理事則認為，央行應密切觀察房市變動的趨勢，且最好在民眾對房價上漲預期形成之
前，即採取行動。一旦民眾對房價上漲預期形成已確立,則不論貸款成數（LTV）限制或租
稅政策都難以逆轉此趨勢。超前部署的言論，與日前央行副總裁陳南光投書的立場相仿。
還有一位理事則是關注台商資金匯回的狀況，他質疑，部分台商可能並非透過「資金匯回
專法」匯回資金，而是透過正常管道匯回，部分資金恐已進入房地產市場。換句話說，這
位理事擔憂的是，台商寧可冒著被扣稅的風險，也要把錢匯回台灣炒房。
只不過按照常理，海外資金匯回專法是政府為了方便台商，將年代久遠、帳目不清的資金
通通匯回的管道，課稅的方式是按照總金額去計算；若是正常匯回方式，則是會將本金與
所得分開計算，只課所得稅的部分。業界人士表示，透過正常管道匯回反而是稅務負擔較
輕的方式。
至於是否有炒房疑慮，業內人士表示，通常上市櫃公司透過正常管道將資金匯回都是有實
體需求，例如發放股利、員工獎金、擴建廠房與添購機台等等。部分台商透過正常管道匯
回資金並流入房市，也可正向解讀為供應鏈移轉回台，廠商積極購地建廠，加碼投資台灣
，替台灣人創造更多就業機會等利多，無須過度驚慌。
有位理事指出，政府房市政策應有全面性策略，除央行 LTV 政策之金融面措施，亦需搭
配財政部、內政部，以及其他部會，甚至是地方政府相關政策，方能奏效。
數位理事均認為，央行宜持續監控房價變化，並對實施選擇性信用管制的相關參考指標表
示看法。其中，有位理事表示，央行須持續密切注意房地產的狀況，以及銀行承作有關房
地產貸款的情形，並廣泛蒐集銀行業意見，經審慎周延評估，如有必要應提出選擇性信用
管制措施。（萬千華／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201029/O6HEICKWK5FWRITPIKKJP4YNFQ/
6.備註:
台商資金回流台灣投資
只是投資的是房地產