※ 引述《panbanana (香蕉猴子)》之銘言：
: 欸欸
: 問問大家，現在存款利率低，
: 看看現在新竹房市穩賺不賠，好像要起飛了
: 有人徹夜排隊要買房子，
: 大家好像都來投資房子
: 到底要怎麼炒房啊，很容易嗎？
: 有過來人可以分享一下嗎
難吧
錢就先不說了~
要當房產投資客~至少要有個千萬左右的活動資金可以運用
有錢還不夠~重點要跟建商熟
現在炒房以預售屋為大宗
(成屋的話弄到交屋要花的錢太多了)
預售屋的炒法很簡單
有的投客是這樣
跟建商混熟以後只要開賣就先搶個十幾二十戶以上~資力雄厚的更可以包個三分之一
反正預售屋開賣的入手價很低~只要繳前期的幾個工程款項就好
讓買氣看起來很屌以後
接著就是紅單轉讓~把手上的紙一張一張的加價轉賣
一戶轉讓紅單假設賺十萬
那賣掉100戶就賺1000萬
而建商也樂得輕鬆讓投客炒高買氣
反正投客買或是傻逼自住客買都可以~只要賣出確保有人會付錢就好了
當然接手紅單的人也可能是投客
反正房子蓋完以前就一直轉賣轉賣看誰要接到最後蓋完交屋
真的不要小看那些買紅單人的威力
買紅單真的跟買菜沒兩樣
這就是為什麼會聽過說台北市菜籃族常常去買個菜順便就買個房
因為紅單買賣又不貴~都只是轉手賣賺差價罷了
但真正賺錢的就那第一批
剩下的一直追高就會有問題
也不是沒看過買賣紅單後來反悔去告建商的
所以難度還是有~一般人要去攪這池水沒這麼簡單
看看之前的帥過頭~
炒房炒到自己租房住破爛公寓
好賺是好賺~但難還是難