現在主力大概都七年級八年級
以前一戶生兩個差不多
應該說至少都有兩個 獨生子很少
每戶都有兩間房的需求 如果以結婚來看平均至少要一戶需求
少子化大學生少四成到買房年紀約30 大概還有12年左右
這12年絕對需求大於供給
今年只是疫情不然看個15年長紅也是沒問題的
15年後老一輩過世少子化又是另個世代
但問題點在於台灣人口本來就過多
總之房市看個三十年沒問題 貸三十年脫手賺錢也容易
有點不買十年會後悔的感覺 這篇文不像出貨文
※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 三立新聞
: 2.記者署名:
: 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導
: 3.完整新聞標題:
: 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房
: 4.完整新聞內文:
: 手上現金只有6萬！情侶「以小博大」買520萬房
: https://youtu.be/a1UKYjNcOjk
: 記者李建瑩、劉瀚煒、趙英光／台中報導
: 手上現金只有6萬，竟也能以小博大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約
: 90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款
: 中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸
: 款。
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857616-PH.jpg
: ▲有情侶手上現金只有6萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓。
: 房仲帶看屋，一路把人領進門，打開大門，內部已經改裝成好幾間套房，買下這一間可以
: 直接出租賺租金，絕大多數人無論投資或自住，手頭都得有點錢，才敢找房看房，甚至進
: 一步挑戰買房。
: 賞屋客黃先生：「大概要100萬，100萬至150萬。」
: 像這位先生，自備存款七位數，才敢買500多萬房子，不過手上現金只有6萬，竟也能以小
: 博大，買到一個家。
: 不動產經紀人劉智翔：「自備款的部分，基本上一半以上都是用『借貸』的方式，幫他找
: 大概400萬到500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。」
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857615-PH.jpg
: ▲不動產經紀人表示，幫情侶找大概500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。
: 自備6萬就脫離無殼蝸牛行列，這是一對情侶，自稱「自備款」大約90萬，後來決定買下
: 價金「520萬」的公寓頂樓，房仲評估需要向銀行貸款450萬，過程中又發現他們的自備款
: 其中84萬來自信用貸款，實際上兩人手頭上的現金只有6萬，不過銀行評估買方月薪4萬多
: ，加上工作穩定，最後同意貸款。
: https://attach.setn.com/newsimages/2020/11/01/2857617-PH.jpg
: ▲有情侶想買房，手上現金只有6萬。
: 不動產經紀人劉智翔：「其實是男女朋友不是夫妻，所以以男方這邊去借款的方式的話，
: 不是算是女方的錢，所以他借出來的方式，借比較多一點。」
: 不動產估價師黃昭閔：「信貸加上所謂的房貸，能夠貸到如此高，是不是未來會有違約？
: 」
: 不動產分析師認為現在消費者信心指數對於房產充滿信心，連帶牽動房價以及數量，甚至
: 影響銀行態度，他不諱言拿「5位數」，萬把塊錢的自備款，買價位86倍的房子，存在風
: 險之外，房市發展趨勢火熱，也難免讓人擔心不健康。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840886
: 6.備註:
: 好厲害