媒體來源：公視新聞網
黃立偉 張國樑 / 台北報導
央行副總裁示警：房市過熱有4大負面效應
https://youtu.be/G6YKKd0Q8k8
熱錢湧入，讓房市出現南熱北溫現象！尤其是預售屋颳起一波紅單炒房歪風，引發央行和
財政部關注。央行副總裁陳南光指出，房市過熱會對金融穩定造成威脅，更會抑制長期經
濟成長等四大負面效應，在政策方面，應該要超前部署。至於財政部長蘇建榮也表示，囤
房稅調高會納入考量，目前仍在評估。
臉書地產團購私密社團有會員高調PO文，其中一張照片，桌上堆疊上千萬的錢磚，說一口
氣掃了100多戶，搶到預售屋紅單，房市南熱北溫。
預售屋投機炒房引發關注。央行副總裁陳南光上午出席活動致詞時示警，他說房地產有助
當下經濟成長，但不能忽略的是一旦過熱，恐引發負面效果。他點出四大負面效應，包括
會對金融穩定造成威脅，以及資源配置會出現扭曲，更會抑制長期經濟成長，尤其財富分
配將不斷惡化。並強調不能只觀察不動產逾放比，因為是落後指標，一旦房市泡沫化，再
出手已太遲了。
央行副總裁陳南光表示，「台灣的這個金融循環，它跟這個傳統的景氣循環比起來是更長
，然後波動也更大，在政策上必須要超前部署。」
因應房市過熱，傳出財政部有意調高囤房稅。財長蘇建榮表示，短期配合內政部會加強查
核預售屋紅單交易，中長期研議調高囤房稅。其實去年10月，台北市政府就曾傳出6戶以
上囤房稅要調高到4.8%。不過目前囤房稅不變，稅率最高台北市， 2戶以內稅率2.4%，超
過3戶3.6%。桃園市2.4%，新北市、台中市、台南市、高雄市稅率都是1.5%。
學者認為，即使中央修法通過，但地方政府不配合，稅率再高也只是空談。
清大榮譽講座教授張金鶚認為，「地方政府也要配合，如果你不配合統籌分配款就把你減
少啊，一個處罰的誘因機制。」
學者表示，台灣房價所得比全球排第九，顯示台灣薪水遠遠跟不上房價上漲速度。在低利
、高貸款成數下，不少人買房不是自住、而是投資套利，真正想買房的人買不到，甚至還
買貴。財政部、央行將伺機出手，從限貸或調高稅率，讓過熱房市回歸平穩。
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幹 你都央行副總裁了是都會貨幣緊縮逆

過兩天建商請吃喝就船過水無痕了，沒事兒~沒事兒~

又來了，因為地方一定不會配合，所以中央不修法

這應該是財政政策要去打房

民進黨:房地產是經濟火車頭。 合理懷疑:你沒臺灣價值

不買、不生、安樂死

又一張嘴 不敢直接打 縱容人壽一同去炒

稅率最高。民調最低。可憐

沒有負面效應

央行還真敢裝正義使者出來講，18歲貸9成40年跟超低利率的貸款，不就你們放任各大銀行搞出來的？

等盤子都進場了，就會打房

印鈔票才有負面效應吧第一個負面效應就是房價飆漲還不是為了出口 拼命壓新台幣阿廢話壓這麼多年 所得比當然會高啊這是系統性的問題 都推給房價？ 然後掩飾政府不作為？請問你蓋房子的成本是不是每年都增加？

他又不是第一次說了

實坪制以後 房價所得比會把第二名甩的看不見車尾燈R~