囤房稅率 中長期評估調高
2020-11-03 02:03:00經濟日報 記者翁至威／台北報導
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近期房市受關注，財政部長蘇建榮昨（2）日表示，財政部配合行政院盤點短中長期措施
，包括短期方面將配合內政部，請國稅局針對預售屋紅單交易加強查核；針對是否考慮調
高囤房稅稅率，蘇建榮也鬆口表示，中長期可考慮，但他強調仍在評估當中，還是要視行
政院整體政策考量。
房市南熱北溫，預售屋投機炒房受到關注，內政部大動作展開聯合稽查。對於房市過熱政
府相關作為，蘇建榮昨日下午出席「 國庫史鏡 鑑往知來」檔案展記者會受訪時表示，會
跨部會合作，「財政部該做的事情一定會做。」
媒體詢問，針對預售屋紅單交易，是否會請國稅局加強查稅？蘇建榮表示，會配合內政部
，而內政部首波稽查就是鎖定預售屋紅單，會持續留意，但不是一直查下去，也不是全面
查核，而是會鎖定交易熱點，在行政院統一指揮下，針對房市健全發展，進行必要措施。
賦稅署長許慈美表示，上周財政部已邀集五區國稅局開會，要加強各種不動產交易查核，
當然包含了預售屋、紅單交易。依現行稅法，紅單和預售屋交易要在隔年5月申報財產交
易所得。此外，針對透過專法回台熱錢是否流入房市，財政部也會追蹤，若真的有購置不
動產，將無法適用專法優稅，財政部會追回稅款。
媒體追問中長期是否會調高囤房稅稅率？蘇建榮回應，這是中長期可考慮的做法，包括第
三戶、第四戶以上稅率加重等，不過最後結果還是要由行政院整體考量，並未定案。
蘇建榮也希望未來地方政府在稅基、稅率上能配合。稅率方面依據現行房屋稅條例，囤房
可訂較高稅率，地方政府可加以運用；稅基上，地方政府應訂定合理的稅基，尤其針對新
成屋。未來也會與主計總處討論，是否在補助款上設計機制，反映出地方政府的財政努力
程度，以督促稅基合理評定。
蘇建榮表示，行政院陸續有針對房市召開會議，內政部、財政部、央行會通力合作，希望
讓房市穩健，不要造成投機性炒作。