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1.媒體來源:
2.記者署名:
工商時報／林昱均
3.完整新聞標題:
房價高點還沒到　五年後是重頭戲
4.完整新聞內文:
日前央行副總裁陳南光指出，近一年我國銀行承作建商餘屋貸款金額急速上升，成長率超過120％，無法反映市場大量餘屋現況。而房地產專家張金鶚也建議，目前房市有過熱跡象，政府各部會應清查資金來源、杜絕投資客炒房情況。
截至今年9月，根據央行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，雙雙創下歷史新高，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率很高，顯見房市升溫跡象不減。
近一年來台商資金持續從海外匯回，部分挹注到實質投資，也帶動我國工業區土地交易情況熱絡，從土地交易指標土增稅來看，今年前九月土增稅實徵淨額達795億元、創下12年來新高紀錄，顯見交易熱度。
而境外資金回流除了5％自由運用、25％以全委方式投入金融市場、部分台商另做實質投資以外，其他台商未拿來做投資款項，目前受限專戶管制下，年限為五年，但等到五年屆滿後，台商可分三年分別領取1/3款項，屆時即可解套、自由使用。
我國現今金融商品種類較星、港仍有所不足，未來台商要讓資金保值，主要投資管道恐怕仍為不動產，換言之，五年後待專戶限制解套，房市勢必又要迎接另一波資金高潮，現在談高點可能還嫌早。
依資金專法統計，專法上路累計至今年10月14日，已有1,035件申請案，申請匯回金額為2,256億元，若比對經濟部工業局實質投資統計，目前回流台商投資案總共625億元，等於還有1,631億元為其他用途，包括仍在專戶管制者、5％自由運用者、25％金融投資者等三項。假設未做實質投資，且全數投入不動產，等於有上千億元活水將注入房市。
雖然國發會召集金管會、財政部、央行、內政部各部會討論房市指標，盤點各項政策，但如今只是紙上談兵，關鍵仍要等到政府「真的出手打房」，民眾才有感覺。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/2gAY0n
6.備註:
炒房還要炒5年，難怪財政部會說出兩年後才擬要檢討是否推囤房稅，大家再不買會更買不起囉！

感謝民進黨

魯蛇悲憤

還不謝主隆恩

經濟火車頭 打不過就加入

謝主隆恩

現在不買，真的會更貴

再炒！讚！

各位再幫忙五年

小英政雞

謝謝民進黨 高嘉魚發了

笑死,5年後都換國民黨執政了最好要感謝民進黨

貴不要買 讓他變社會問題 政政就會出手 各位以為錢很賺這麼容易被拐嗎

真的假的啊 還沒到 現在這個價錢就已經嚇死人了

依照現在局勢 經濟撐的住的話 房價大概還會上去

企業主要賺

無殼魯廢宅們通通等死吧 晚年注定悲慘的人生在等你

噴拉，不噴下次選舉候選人哪來打房政見

ㄆㄣㄆㄣㄆㄣㄆㄣ

而且現在台幣強勢 通膨還沒顯現啊啊啊啊

聰明一點 買不起就過好自己人生 現在買不起是大部份民眾早晚變社會問題 要炒讓他炒 要崩盤解決的不會有政府想倒台 讓人民無處可住的 錢要花盡量花 沒錢不需要傻貸買房

5年後還是民進黨阿 沒事的

我ok,你先買

不會怎樣啦，現在買不起用租的以後也可以呀，投資客要賺錢一定會拿房子出來租，不怕沒地方住

炒啊，哪天不炒，我建議所有限制放寬

賴正鎰年初講過啦 他說看好未來房價五年漲五成

臺灣房屋自有率達八十趴 有錢的人其實很多

一定一堆人買不起 就不可能租不到 因為房洞太多 就算房東都死不租 一堆人無房可住 就是正義 到時政府一定要解決

三年前我也沒想到新竹三房預售會從1千1，會被投客跟建商炒到要1千6百萬，這次我是信了，五年後新竹三房預售沒兩千一

別安慰窮魯廢 社會問題這種不可逆的上頭也不會在乎

百萬是不可能買的到啦！

台北市+魚議員有兩套房，賺翻惹

先看自有率怎麼算吧，一堆跟家裡人窩在一起

傻屌有錢的要進場 追高 有錢盡量去 沒能力的不要去奉陪

房子夠多還怕租不到，以後人口是變少，不是變多

股市都接近萬四了 資金浪潮推升房地產

窩在一起那也不會有什麼社會問題

跌時不敢買，漲時買不起

社會問題就會變正義

美國遊民達數百萬社會也沒怎樣 臺灣更不會有什麼因為買不起房而出現社會問題的 不必想太多 房價會持續上漲

不是什麼問題啊，就變少子化原因之一，錢都在房市就不健康

買不起就跟家人住一起 買得起的還是買得起 像_+魚

看日本 房價要交易都難 炒不起來

笑死~~政府會打房? 你把無能民進黨放那了？

台灣房價所得那麼高，早就不健康了，錢投資產業發展多好

沒錢人別在別笨 被恐嚇啦有錢麻煩自己進場 不用再那邊恐嚇 自己多買幾間 自己去炒

奴隸階級以為錢進實業就會轉自己口袋，而不是大力發展自動化裁更多的人

等大家還不出來 台灣金融就要垮了 然後算下一任頭上

這篇是假設5年後專戶資金全投入房地產 有可能？

房價下跌 銀行體系會崩潰; 所以房價只能上漲

出貨文還差不多

可以開一些做自動化機台的公司啊，往高端走

不奉陪啦 沒錢人金字塔最多人不用怕 盡量花錢過人過的人生未來一定是政府要處理的問題

中南部非六都早就下跌了，高雄台南遲早台北因為白老鼠多，可以晚一點台灣人口會不會過半集中北北桃，五年後就知道

操你媽民進黨

中共飛彈最愛打的地方就是房價最高的地方

買起來

覺得是出貨文+1

火車頭出發五年後才到下一站 還沒上車的旅客趕快上車

2022買台北市，很穩

相信黨 感謝黨

反正民進黨拿不出入法政令，就不投他

所以5年後要推世紀貸才買得起了吧

小英政績

真的 現在有些地方房市真的很恐怖

熱錢炒房現在就有啊，還等到5年後。台灣一堆房就是台商匯回來炒的，誰不知道呢?!

幹你娘的出貨抬價文看起來就是要趁疫苗前噱一波

業配？

期待升息

87 供過於求加上利息回穩，準備崩

操你媽垃圾新聞 繼續啊

五年又五年 五年何其多

那就等五年再賣就好阿 房蟲們

已買房加入，準備在買第二間買市區等漲又好租

我現在都祈禱飛彈趕快打過來 祈禱房市跨 唉

房價所得比都快世界第一了 五年內拼第一就是了？