作者:
deann (古美門上身)
2020-11-23 12:22:56: 房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」囉
哪時候建商賣房的房價是跟 你的營建成本掛勾了
這樣好了 我們也不要虧待建商 我建議政府這樣立法吧 制訂新屋統一訂價法
以後每個建商賣房的房價 規定固定就是這樣計算
購地成本 + 營建成本 + 10%利潤率
新建案的房價訂價 要送內政部送審 比照保險公司保險費率要送金管會保險局送審一樣
保險公司賣保單 保費都要送精算報告 那你建商賣房子也請你送會計師認證的成本資料
你當初購地應該會有買賣契約阿 付款也應該都有憑證或是金流記錄存在
你營建成本也一樣有工常承攬跟材料合約在 也有付款憑證跟金流記錄存在
這些成本加起來 算給你淨賺10% 很讚了吧^^
這樣建商也不用著跟買方討價還價阿 大家房價按照你的成本加上利潤 很公平^^
幹你娘他媽的建商 看你敢不敢這樣玩啦 媽的垃圾建商以為有蔡政府靠就可以隨便炒房
去你他媽的蔡政府連建商囤房都不敢開刀 幹
作者:
nt2013 (nt2013)
2020-11-23 12:24:00推，利潤也透明，先讓大家都有得自住再說
作者:
b777787 (冬瓜)
2020-11-23 12:24:00作者:
guk (guk)
2020-11-23 12:24:00鄉民好慷慨，給10%利潤
作者:
ziso (ziso)
2020-11-23 12:25:00這樣政治獻金會不夠辦造勢
作者: phs5222 (艾小克) 2020-11-23 12:25:00
作者: a1chemy (QQ) 2020-11-23 12:25:00
那賣不出去政府要幫忙銷逆，資金流出問題政府要幫忙當保人逆，真的是吼...
作者:
aesdu (123)
2020-11-23 12:26:00波動造成虧損的時候，由國庫賠償啊。
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2020-11-23 12:27:00
規定賺10% 要不要也規定賠10% 超過算政府的？
作者:
xru03 (KCC)
2020-11-23 12:27:00推
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-23 12:29:00你開一間再來說保險仔不要來丟人
作者:
aesdu (123)
2020-11-23 12:31:00傻傻的，要限制就要給相應補助，兩頭賺才爽咧！不爽就不要買啊。
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-23 12:32:00
行情價 25%都不過份好嘛 呵呵~大頭是在土地成本吧
作者:
aesdu (123)
2020-11-23 12:33:00你什麼都要拿來跟不動產比喔XD
作者:
sa0128 (saaaa)
2020-11-23 12:35:00投資客買了可以+10% 再賣掉意思囉 跟現在房市很像啊
作者:
Naraka 2020-11-23 12:35:00那就是由政府出來蓋國宅啊~ 賺或賠都全民買單 誰也沒話講!
作者:
aesdu (123)
2020-11-23 12:35:00買房正義的論點又出來了XD
作者:
FA88124 (吃我的Put啦)
2020-11-23 12:38:00蟑螂好多
說錯了，是主管機關，很喜歡用社保的概念來管商業保險費率當然是要算的，沒有要仔細探討其中的原由，只是要情緒性發言，這樣不好啦 XD，精算做了十多年了，有興趣一起認真討論一下嗎^^
社保那種規範在我原行業定價用的淋漓盡致以前在做就是賠錢也得被各行業幹，還得血汗輪到死現在蠻有趣的，這種概念不能用在其他行業我現在&這輩子絕對不會回去做原行業十年前就下定決心要走我一直很想看科技業毛三道四如果被限價回發生何事更不用說營建業跟其他在這個年頭報酬率超過6-10%以上的已經是神人了哪來找到幾乎無風險（風險轉嫁給其他人-政府、民眾去承擔然後還要靠北別人的那種報酬率投資）之前央行彭老我就解釋一下他的話，為何會說副總扯後腿，主因在管制下對熱錢灌入台灣的同時，央行的可運用的手段會越來越難做，而且是在面對各種外國QE下的狀態，限價跟管制完全會跟他們正在面對的事情是相反的，而且會讓金管會也很難做事，各銀行業也會很難做游資太多這群游資炒股完就跑去炒房，賺錢的同時，其他人（以上我所提及的）在幫這群賺錢擦屁股，還要被講台灣某些人的尿性不是一天造成的，跟我一開始做醫療業不用幾年我就發現這個問題更嚴重我的人生現在寧可拿去做別的，我也絕對不想回去做功德
作者:
aesdu (123)
2020-11-23 13:52:00這群人就是適合人民公社的生活啊。