新聞上說，台灣空屋率非常高，再加上一大堆老屋。
都更，只要有一戶不同意、一個人想要拿多一點，那就不用玩了。
即使如此，還是可以看到許多新建案。把山鏟平的、把農地變住宅的，感覺好像台灣房子
還不夠用一樣。
為什麼建商一直蓋，都不怕賣不掉，會資金周轉困難嗎？
有解卦的嗎？
作者: p8331407 (永時恆) 2020-11-25 07:00:00
你不買財團也會幫忙炒
作者:
deann (古美門上身)
2020-11-25 07:02:00不蓋房建商怎麼會有錢
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-11-25 07:06:00如果老屋強制重蓋，新屋的需求就會降低，問題是重蓋的成本誰要付？
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-11-25 07:18:00成本超低不怕啊
作者:
syldsk (Iluvia)
2020-11-25 07:19:00M型化了啊而且很多一樓店面都建商留著自己租人
作者: c891011 2020-11-25 07:21:00
一批建物賣兩成回本 另80%賣一間賺一間 不急！
作者:
kps1247 (我的妹妹才沒有那麼少)
2020-11-25 07:22:00賣個幾戶就賺回來了 誰管空屋啊
作者: tctv2002 2020-11-25 07:30:00
都更下去 一樓幾乎都變建商的 超黑暗 好多釘子戶幾乎都是一樓
作者:
boy1031 (澤澤)
2020-11-25 07:34:00好賺
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2020-11-25 07:35:00稅金那麼便宜 有種政府修法啊 五年賣不掉稅金50倍
作者:
LsugerI (嗯哼)
2020-11-25 07:39:00因為真的比你想像中多人願意跳進去當老鼠會最後一隻老鼠還覺得賺到的
作者: endlesskarma 2020-11-25 07:53:00
建商治國，懂?
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-11-25 07:59:00三年不開張，開張賺三年啊
作者: windcounter 2020-11-25 08:01:00
有原諒的顏色黨，放水一堆圖利政策啊
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-11-25 08:05:00
規則他們訂的啊，持有稅那麼低
作者:
cx3373 (我愛小厚片)
2020-11-25 08:06:00錢都銀行搬的有差嗎？
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-11-25 08:08:00
投資客錢太多
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-11-25 08:09:00
很多都是賣預售屋
作者:
libur (在海上放牧的風)
2020-11-25 08:09:00炒房全家死，房仲無良生兒子沒屁眼
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-11-25 08:10:00
投資客錢太多？然後又怕囤房稅
作者:
egg781 (å–µå‰)
2020-11-25 08:12:00他們的錢多到耗到你老死都行
作者: PhilHughes (總有一天回先發) 2020-11-25 08:17:00
賣三分之一就回本了，剩下的慢慢賣，持有稅低
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-11-25 08:18:00政府會幫忙從銀行搬錢，是你你會怕嗎？
作者: matt4609 (sleepless in Taiwan) 2020-11-25 08:20:00
因為賣不出去的房子還可以抵押給銀行貸款，然後再蓋新的建案
作者:
mb (都90)
2020-11-25 08:20:00以為銀行不是共犯？不然官員沒事找銀行喝茶幹嘛？
作者: purplebfly (紫翔) 2020-11-25 08:21:00
因為建商蓋房子就算賣不掉,抵押給銀行都賺好嗎?因為成本遠低於房價啊
作者:
bill0205 (善良的小孩沒人愛)
2020-11-25 08:24:00成本比你想像中的低很多好嗎
有投資客接盤啊他們又賣一棟賺一棟,風險能力比你想像中高
不想買房的也會被家人朋友逼著當盤子買就和月子中心一樣 ，不是嫌不好 ，也不是付不起 ，是不爽被當盤子
作者:
s9623452 (Heartbroken)
2020-11-25 08:38:00沒錢就跟銀行借 銀行政府會救阿 政府就是拿你的錢去救阿看懂資本主義了嗎
作者: sodes (月半彎) 2020-11-25 08:41:00
有立委邊租屋邊買兩房投資 怎會賣不掉
作者:
KIOA (東巴)
2020-11-25 08:41:00房子是必需品，不管是租或買都是必要開銷，建商還怕你嗎
作者: taikouhncheu 2020-11-25 08:43:00
藍綠都不敢打房啊，你看誰說要打房馬上被修理
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2020-11-25 08:44:00因為民選政客在幫忙炒房，內湖女神嘴一下就被追殺，北市長弄點措施滿意度就墊底，懂？
作者: taikouhncheu 2020-11-25 08:44:00
房屋自有率8成，你沒房就是你不努力
作者:
joydow (溫情滿PTT)
2020-11-25 08:45:00囤房成本低 越放越值錢
作者: nildog (nildog) 2020-11-25 08:46:00
說時候，拉長幾十年來看，房子放著價格也漲，就像會漲的
上市櫃預售屋都賣光 要怕什麼 看下代銷公司月盈收好ㄇ
作者: nildog (nildog) 2020-11-25 08:49:00
除非放久價值下降或有其他因素，讓建商無法負擔，才會擔心賣不掉
作者:
oxfoo 2020-11-25 08:50:00一批建物賣兩成回本 另80%賣不出去也可以拿來貸款，強制賣給銀行
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2020-11-25 08:53:00簡單點說啦，1般正常的情況，非天龍國，賣2成就可以賺惹
作者:
lain2002 (lunca)
2020-11-25 08:53:00不需要賣掉一樣可以拿去銀行貸款出來再蓋下一棟
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2020-11-25 08:54:00天龍國情況比較複雜，就不討論，但最慘也應該是3~4成回本
作者:
pouca (pouca)
2020-11-25 08:54:00有政府情義相挺
作者: SPAEK (小雞) 2020-11-25 08:55:00
因為賣不掉 留在手上也沒啥差 降價賣才是實實在在的虧了
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2020-11-25 08:55:00而且現在利率超低，又加上賤商早就買銀行惹，自己做莊
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-11-25 08:56:00持有成本有跟沒有一樣 當然沒在怕
作者: yang156 2020-11-25 08:56:00
賣不出去是因為太便宜 要加價賣
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2020-11-25 08:56:00寶咖咖這10年可以長這麼大，就是玩周轉玩得很順加價賣那是舊思維，鄭董趙董他們，寶咖咖去化速度很快的
作者: otis41310 (升值的器官) 2020-11-25 08:57:00
持有成本低
作者: SPAEK (小雞) 2020-11-25 08:57:00
何況轉來轉去 最後還可以給銀行吸收 哪天真泡沫化 是大家一
作者:
yoyodio (廢材毋需多言)
2020-11-25 08:57:00所以20年前根本不是咖的寶咖咖現在鄭董+趙董都沒他大
作者: SPAEK (小雞) 2020-11-25 08:58:00
起要倒大楣 因為政府會想盡辦法填補銀行大洞
作者: SPAEK (小雞) 2020-11-25 09:01:00
稍微想想就知道早晚有問題 但沒人敢真的提前引爆炸彈
作者: voyage0917 (古代遺跡) 2020-11-25 09:03:00
小英德政-萬貸萬貸萬萬貸
作者: wayne0120 (wayne) 2020-11-25 09:09:00
去台灣立法院看看
作者: a318son (端木) 2020-11-25 09:13:00
賣幾間就回本了，剩下就慢慢炒囉
作者:
smallwenwen (Dazed and Confused)
2020-11-25 09:14:00無限QE現在不蓋更待何時
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-11-25 09:47:00
賣不掉就拿去跟銀行抵押 真的不行就烙跑 銀行收不到錢再叫政府拿稅金救 你以為你沒買房實際你是付了錢還沒拿到房
作者:
whhw (人有羞恥馬無所謂)
2020-11-25 09:52:00經濟火車頭
我看建商花了兩億上下買地 都還不急著蓋了 好傻眼.....
作者:
runfive (滷蛋)
2020-11-25 09:56:00一間以上的房屋持有成本這麼低，房價哪能不漲
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-11-25 09:57:00有捐政治獻金給執政的啊？是要怕啥？你沒看到各個部會政策都以炒房為優先
阿另一個抱著沒賣的阿北 他們可能想賭漲到2億5再說