今天明倫社宅出了一些新聞，大意是社宅租金最高需要四萬塊，一點也不平易近人。這個
物件是這樣，三房型，44坪，40,500元，圓山站走路5分鐘內。回頭再問請問這樣的價格
可以算是社會住宅嗎？
下面兩張圖片是我在591租屋網找到的相似物件，40-50坪，三房，大同區，屋齡近新屋，
可開伙。
台北市的家庭年收入中位數為158萬，大約是月收入13萬，代表在這條收入線級距以下的
個人或家庭都可以來申請社宅。
台北市社會住宅的房型比例大約符合6:3:1，近期規劃的則是再減少三房的比例。今天明
倫社宅是總戶數380戶，三房占44戶，大約是11.5%。
接著可以想想，誰會住三房？誰可以申請三房？大部分應該是家庭。成員組成呢？可能帶
著父母或/跟小孩。以這樣的型態而言，一個月13萬收入的家庭需不需要社會住宅呢？
如果這個家庭原本需要花55000元租到類似的物件，與社宅相比，租期最長6年相比，兩種
情境相差將近100萬，頭期款可能就快要存到了。退一步說，就算用同樣於社宅的價格，
應該會租到沒電梯的老公寓，離捷運站也會很遠。生活品質跟價格永遠取不到一個好的平
衡。
社會住宅不能只用價格衡量，居住品質與附屬設施都是需要全盤考量的因素。明倫社宅低
樓層也有托嬰托幼、長者照護的設施。這些都是實現減輕「三明治世代」負擔的政策，讓
這些身為家庭的經濟支柱可以保持強壯。這些都是構成居住正義的要件。
價格跟坪數可以檢討，未來的社宅直接改善，但是有些人四萬的價格就開始大酸這個蓋房
子的人不顧居住正義，實在太可惜。
https://www.facebook.com/100000254259619/posts/3939708182714285/?extid=0&d=n
https://i.imgur.com/CBphsuU.jpg
https://i.imgur.com/T0HfZwW.jpg