1.媒體來源: 工商時報
2.記者署名: 郭及天
3.完整新聞標題: 政府緊盯炒房 中古屋11月反增溫
4.完整新聞內文:
工商時報 郭及天 2020.12.01
政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高
檔。圖／本報資料照片
政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高
檔，信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量，普遍較上月持平至月增一成，較去年同
期則成長一至四成。
根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，除中信房屋月減0.8％之外，信義房屋
月增2.5％、年增10％；永慶房產集團月增3％、年增27％；住商機構月增6％、年增34.5
％；台灣房屋月增9％、年增39.1％，，普遍維持今年下半年以來的高檔表現。業者認為
，政府近期打房聲浪再起，對預售市場產生相當威嚇作用，不過成屋市場在自用型產品撐
盤下，買氣相對穩定。
永慶房產集團業務部協理謝志傑表示，目前房市仍以長期需求為主，房價沒有短期飆漲的
理由，隨著美國大選底定，而疫苗研發、量產也陸續傳出捷報，11月中下旬房市買氣持續
增溫，若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前
。
信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，下半年起買氣回流明顯，不過政府對於部分過熱區
域的房市也開始緊盯，央行開始要求銀行注意放款風險，預售個案換約轉手因為沒有房地
合一稅，吸引部份投資需求買進，須留意未來政府是否針對該類需求出手而降溫。
中信房屋總經理張世宗表示，隨著政府釋出打房意向並大動作稽查相關交易後，中古成屋
交易雖略有影響，但並未熄火，中古成屋房價仍較預售、新成屋為低，交易是由買賣雙方
決定，產品選擇多元，較不易受單方面價格炒作。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中古市場仍是自住購屋族的主流，年底傳統購
屋旺季需求增加，待售期也縮短，有利多題材的區域，如台中捷運沿線的北屯、北區，桃
園青埔，台南南科周邊的新市、善化一帶，成交速度加快。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/real-estate/379077.html
6.備註:
"緊盯" 就是看著而已 到底有何實際"有效"作為?
還不如幾個檯面上的已知稅制(如:囤房稅) 都去推動看看