蘋果日報 林佩萱
北市整頓工業宅衝擊買盤 房仲:六都僅柯P敢捅馬蜂窩
台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅，今年祭出「工業區禁設籍」新制，6月8日後設籍
工業宅被查獲有居住事實，開罰之外還將戶籍踢出該地址。但在近日遭到議員潘懷宗直言
，市府刁難到租屋族，甚至害到租屋族孩童無法入籍、入學。不過專家表示，工業宅的用
途是作為事務所或廠辦，不能當住宅用，願意讓租屋族設籍的房東更少之又少，不過確實
會衝擊到需設籍的買盤。目前六都只有台北市在做，過去執政首長為了選舉通常不願意捅
這個馬蜂窩，導致廠辦違規使用問題嚴重。
北市違規工業宅主要集中在北投、士林、南港、內湖、信義等區，由於依據都市計畫不得
作住宅使用相關規定，工業宅若設籍並課徵住家稅率者，將由都發局寄發行政指導函通知
建物所有權人限期1個月改善，若未改善，將依《都市計畫法》第79條規定裁處6~30萬元
罰鍰。屋比房屋總監陳傑鳴表示，建議民眾購屋時多加留意土地使用分區及相關允許或不
允許使用規定，以免誤觸相關法令。
陳傑鳴指出，購買工業宅雖然可比周邊住宅便宜1~2成，但最大的風險不在於一般市場條
件，而是政府的法令。若土地使用分區有禁止住宅使用，或是實際上與使用執照圖面不符
，只要被檢舉，或者政府想要處理，都是比較大的麻煩。他還提到，以前是上有政策、下
有對策，只要工業宅住戶將住家使用變更成營業用，房屋稅率由自用的1.2%變成營業的3%
，只要多繳點稅，就可以省下大量房價，還避免被開罰或拆除，但如今柯P再啓動工業區
禁止設籍新制，將對想讓小孩就學需設籍的買盤造成衝擊，估計可能會使工業宅買氣出現
影響，值得後續關注。
住展雜誌研發長何世昌表示，整頓工業宅確實會讓工業宅的買氣受到影響，不過市民應會
支持這一政策，也要看北市政府是持續會做，還是三分鐘熱度。至於是否如北市議員所言
會害到租屋族，何世昌認為，大部分房東願意給租客設籍的案例本來就少之又少，而工業
宅的用途應為事務所或廠辦，當成住宅使用本身就違法，「不能說我闖了紅燈之後，還罵
警察影響我開車的權利。」這一政策可以有效遏止廠辦違規使用，目前六都只有台北市在
做，過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩，導致廠辦違規使用問題嚴重。
https://tw.appledaily.com/property/20201203/4DESV4DCCZEWJL2GCYHJOSM2VU/
作者:
highyes (pat)
2020-12-03 20:40:00肥燦不是很愛嘴
作者: greensaru 2020-12-03 20:40:00
所以滿意度低不是沒有道理的
作者:
jorden (William)
2020-12-03 20:41:00阿北政績+1
作者:
sasolala (殺手拉拉)
2020-12-03 20:41:00跟建商過不去就是該政府過不去拉 看看+<><
作者:
yehpi (uhmmm)
2020-12-03 20:41:00蟑螂要來噓了
作者: XXXXBANG (XXXXBANG) 2020-12-03 20:41:00
難怪綠共狂打
作者:
wuchiou (wuchiou)
2020-12-03 20:41:00柯黑暖身中
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2020-12-03 20:42:00柯黑綠畜暖身中
作者:
flux ((′ω‵) )
2020-12-03 20:43:00擋到蟑螂財路就是往死裡打
作者:
vow70 (許願)
2020-12-03 20:43:00柯黑又要跳出來說柯這樣會影響學童學就權益了
作者:
KZS (testosterone)
2020-12-03 20:43:00推 買工業宅的人GG 爽
作者: hlchan 2020-12-03 20:44:00
大灣北表示:..........
作者: niko0202 (Niko) 2020-12-03 20:45:00
太過份了 刁難違規仔 難怪民調吊車尾 幫QQ
作者:
DOOT (Back)
2020-12-03 20:47:00擋人財路 小心啊
作者:
maximu (小獅子)
2020-12-03 20:47:00阿伯誤食
作者: badc98 (karlchen) 2020-12-03 20:47:00
加油推推
QE半年這兩個月一口氣漲10% 工業宅打下去台北再漲20% 讚
作者:
magic1104 (美雞客)
2020-12-03 20:48:00那家房仲 明天要換那個機關去查水表
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2020-12-03 20:49:00蔡英文沒種跟進全台適用
作者:
a851315 (豆豆)
2020-12-03 20:49:00推推推 柯P德政
作者:
pirate12 (pirate12)
2020-12-03 20:49:00五都跟上啊
作者: ttnilozz (打什麼好呢?) 2020-12-03 20:51:00
擋人財路，可恨。黑死你
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-03 20:51:00滿意度又要降了 好爽
作者: BBKOX (BBKOX) 2020-12-03 20:53:00
難怪被黑，不就擋人財路，顧人怨
作者:
yuting90 (yuting)
2020-12-03 20:54:00中和不是也有？
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-03 20:55:00柯文哲這點是對的 本來就不能設籍
作者: lbjstar (忙著活) 2020-12-03 20:56:00
擋人財路 0.<
作者: john2008116 (Aries) 2020-12-03 20:56:00
推
作者: Centerpan 2020-12-03 20:56:00
可憐吶
作者:
she801231 (團團ㄋㄟ~~~~~~~~)
2020-12-03 20:56:00要做事就沒辦法做人
作者:
panda2 (panda)
2020-12-03 20:57:00擋人財路如同殺人父母
作者:
stvc (stvc)
2020-12-03 20:57:00綠畜蟑螂氣pupu
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2020-12-03 21:00:00打房還被噓 這個社會是怎麼了QQ
作者:
doomx (天無二日 民無二主)
2020-12-03 21:00:00柯粉房仲刷一波囉
作者:
eemail (eemail)
2020-12-03 21:01:00因為都是真在住的工業宅 不是做工業的工業宅 當然好處理@@
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-12-03 21:01:00賭博電玩發執照又是怎麼回事…？
作者:
yehpi (uhmmm)
2020-12-03 21:02:00又要來無腦抹親中了 真的很噁
作者:
kinghtt (萬年潛水伕)
2020-12-03 21:02:00藍色的比較不能惹？
作者: basslife (hitagi) 2020-12-03 21:03:00
抓到房仲4%
過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩，導致廠辦違規使用問題嚴重。
作者: tanby (tanby) 2020-12-03 21:06:00
建商之女立委要來監督柯文哲啦
作者:
Doub1eK (萬事都ok)
2020-12-03 21:07:00擋到DPP財路
作者:
GOFEN (豬阿布)
2020-12-03 21:09:00綠共：柯P讓房子變少了，一定是在炒房
作者:
bigbill (A_A)
2020-12-03 21:11:00結果一堆817在那邊靠邀
作者: YCLLZDBZM (晚上 公園 打球) 2020-12-03 21:11:00
多做多錯 少做民調高 你柯要多保重
作者: steven24205 2020-12-03 21:12:00
幫補
我們家旁的工業宅最近開賣了燦燦果然是 民調第一的市嶩
作者: zhalao (運動型肥宅) 2020-12-03 21:14:00
敢打房就推爆
作者:
mxr 2020-12-03 21:14:00蟑螂買不起房別哭 快草人4%發洩
作者:
tn601374 (earlaon)
2020-12-03 21:16:00綠共一生之敵
作者:
kobe5566183 (Kobe Bryant 5566183F4)
2020-12-03 21:16:00我看這個房仲沒看過熱心民眾喔
敢擋我們DPP的經濟火車頭 bexxxxg sxxxxh還不出來發文
作者:
Doub1eK (萬事都ok)
2020-12-03 21:18:00打房打到變4% 悖離民意 炒房才有台灣價值
作者: jordan1204 2020-12-03 21:18:00
難怪被藍綠夾攻 可憐柯屁
作者:
zxsx811 (We Are X)
2020-12-03 21:18:00擋人財路
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2020-12-03 21:19:00擋人財路 難怪被一堆藍綠夾攻
作者:
sdyy (中壢市的小智)
2020-12-03 21:22:00蟑螂要氣死了
作者:
no2muta (達丟賽先生)
2020-12-03 21:22:00呵呵 難怪滿意度低落
作者:
yan1979 (派大星)
2020-12-03 21:23:00蟑螂又要加班了
作者: dnightbs (cheer up ！！！) 2020-12-03 21:25:00
講講而已，做了再說
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2020-12-03 21:26:00只好回農地蓋工廠惹
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2020-12-03 21:28:00作者: mars56 2020-12-03 21:29:00
藍綠建商氣得要死 看來做對了
作者:
tttkkk (學到。)
2020-12-03 21:29:00不僅捅蜂窩，還捅蟑螂窩。
作者: wate5566 (_(:3」∠)_) 2020-12-03 21:30:00
藍綠撈仔崩潰在廁所
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-12-03 21:30:00上次做類似事情的叫周錫瑋，後來...就沒有什麼後來了
作者:
crazydj (萍水相逢~..~)
2020-12-03 21:31:00只要是當老闆的沒人喜歡柯P 省了一堆錢 害老闆少賺
作者: letmesee3085 (煒哥) 2020-12-03 21:32:00
不知道熱心民眾會不會出洞
作者:
crazydj (萍水相逢~..~)
2020-12-03 21:32:00老闆的好朋友藍綠政客 當然把柯P往死裡打~
作者: zaqw641125 (Loobster) 2020-12-03 21:35:00
房仲要被推爆了欸哈哈哈哈哈
作者: play714 (play) 2020-12-03 21:35:00
蟑螂的居住正義就是看44戶月租4萬
作者: kai1204 (kai) 2020-12-03 21:36:00
推爆
作者: glenn608 (小賴) 2020-12-03 21:37:00
這個給推啦 本來該做什麼就要做什麼 土地成本取得低，結果賣跟住宅區一樣？不是放任圖利，不然是什麼？
作者: shinkiro (Shinkiro) 2020-12-03 21:39:00
不然你要支持綠色國民黨，進萊豬又炒房價，馬總統再臨
這點該支持柯屁 另外租屋族也有正當租屋的 不要用少數想貪圖不當利益的租客代表所有租屋族
作者:
hawls (以和為貴)
2020-12-03 21:41:00藍綠不敢做，但敢罵做對事的人。
作者:
mutwilly (Willy)
2020-12-03 21:41:00社宅也只有阿北再蓋，難怪被黑成這樣
作者:
alfa710 (我想是這樣啦)
2020-12-03 21:41:00我一定會支持！真正為民眾服務的市長
作者:
Kurisu (栗悟飯與龜派氣功)
2020-12-03 21:43:00擋人財路 難怪藍綠追殺 可悲
市長只是做正確的事 渣議員硬是要抹個刁難害人不當得利被取消 還想假裝受害 笑死人
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-03 21:47:00
笑死這時候議員又要政府不要執法讓民眾違法了
作者: George728 2020-12-03 21:48:00
看看桶建商的下場，柯文哲、高嘉瑜、黃國昌...等中共同路人
作者: garcia (極惡外星人) 2020-12-03 21:48:00
不是蓋垃圾場或靈骨塔都是在演戲 柯粉好了啦
作者:
vingfing (放下才能真正當陌生人)
2020-12-03 21:49:00綠共蟑螂快來護駕啦
別的不說 你好奇怪喔 登入這麼多天 這是你的第一篇欸
作者:
mutiger (BlancheLiu 布蘭雪)
2020-12-03 21:50:00推
作者: nildog (nildog) 2020-12-03 21:53:00
工業宅本來就該抓，一堆當沒看見的～
作者:
Kelvinchen ( Fair to fair)
2020-12-03 21:54:00政黑d能賤畜熱身中
作者:
newasus (我是蘿莉控我自豪)
2020-12-03 21:55:00難怪支持度這麼低
作者:
ZIQQ001 (大當家)
2020-12-03 21:56:00柯p完蛋了 綠共一定搞死你
作者: nikepanpan 2020-12-03 21:58:00
不像綠共選前喊喊打房選後影響經濟，綠圾照樣舔爆
作者: George728 2020-12-03 21:58:00
一堆垃圾建商老是想著違法久了就可以變合法
作者:
mogli 2020-12-03 21:59:00他真的被罵很多可是台北市一直都有推出政策的新聞