作者:
KZS (testosterone)
2020-12-06 20:40:44社宅不應自償率？ 柯文哲：居住正義不能無底洞
2020-12-06 20:15 聯合報 記者林麗玉／台北即時報導
台北市明倫及木柵社宅三房型租金逾四萬元，引發熱議。台北市長柯文哲今天在臉書表示，
有人說政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐
上的困難。政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。
柯文哲今天在臉書提到，這幾天社宅是被熱烈討論的話題，他發現很多爭點都存在著認知差
異。
柯文哲說，台北市的社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以長期收支平衡為
財務規劃考量、 自負盈虧，所以不能不考量財務自償性。又因這筆基金是以融資方式籌措
，必須負擔龐大利息；於是2017年起，市府開始盤點興建中、預計興建的36處社宅基地，還
委託專業財務機構評估興建營運計畫的自償性。
柯表示，台北市每個基地的評估結果，都會因各基地開發條件、經營管理成本、修繕成本呈
現極大的差異。
至於台北社宅的自償率設定在55年後要回收興建成本，柯說，「為什麼是55年？」 因設定
房子可用55年，另外還有修繕的支出。
柯文哲說，實現居住正義也不能變成無底洞、債留子孫。所以在台北，負責興建社宅的都發
局有一本帳，細算各社宅成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。兩本帳拆
開，讓各部門的責任更清楚，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
柯提到，社會住宅在台灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，市
府都傾聽，儘管最近批評大過鼓勵，但他相信隨著這段時間高熱度的討論，台灣的社宅會有
更清楚的目標與輪廓。他也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7323/5071107
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:41:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: greensaru 2020-12-06 20:41:00
灑錢負債才有滿意度
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:43:00CF今後還敢講"居住正義"這四個字嗎？
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:43:00
社會住宅本就應該是一個永續的政策
計程車養豬的還有什麼忘記了，今年就花好幾兆了，跟我
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2020-12-06 20:43:00反觀高雄
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2020-12-06 20:44:00哈哈，居住正義就是人人平等啦，你窮人的正義跟有錢人一
作者:
Rin5566 (派屈克)
2020-12-06 20:44:00信徒看到柯CF就自動轉彎，Genius
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:44:00
大坪數的單位 又不是全部都是
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:45:004%為了CF，連40萬都租得下去，可惜多半低薪學店畢業生
不然這樣好了，所有跟公共大眾有關的東西都不准計算賠錢補助之類的，例如水推電跟大眾運輸，自償性
作者: raku (raku) 2020-12-06 20:45:00
2年後來檢視 4萬的三房應該大多數都租出去了
阿貝會做事，專拿自償率對準小老百姓，反觀音圖北流呵呵
作者: issemn (パルコ・フォルゴレ) 2020-12-06 20:46:00
一樓笑那麼快 還以為柯屁又失言了 看新聞內容還好呀啊
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:46:00不久前CF還說租3萬2，不如去付貸款
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:48:00
就不希望裡面都住窮人啊~ CF誠實
作者: PianoChicken 2020-12-06 20:48:00
加油吧，繼續努力蓋
作者: s95115260 (阿牛) 2020-12-06 20:48:00
以前沒當政治人物都很會說，現在親身經歷後卻打臉以前
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:48:00
3萬2有說大小嗎
作者: issemn (パルコ・フォルゴレ) 2020-12-06 20:48:00
不爽不要吃萊豬 嫌貴不要住明倫
法限制租金上限好不好？都能用行政命令強迫人民吃瘦肉豬，用一樣的方式限制租金上限應該也很簡單吧？算了啦，反正你們的央皇也只是出一張嘴而已
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:49:00
月繳3萬2 繳30年 你知道可以貸到多少錢 又能買到多大的房嗎
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:50:00
明倫社宅 是標明價格給大家申請 萊豬是連標都不願意標怎麼會一樣咧 而且社宅大家搶 萊豬大家都不想吃
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:51:00
社宅絕不能住滿窮人!!!
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:51:00
社宅還有有弱勢唷 保障30%的名額
柯的出發點沒有錯 但就是造價太貴 多數會來租公宅不是考慮價值而是價格
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:52:00
因為社會住宅還是有很多案件跟房型大小可以選擇如果因為是租金考量 可以選其他的社會住宅或者是其他房型
作者:
j6m3 (j6m3)
2020-12-06 20:55:00本來就是這樣
作者: charliet (Rayyyyyy) 2020-12-06 20:55:00
說的好!明倫社宅就是專門租給有錢人的
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 20:55:00
明倫社宅的租金 還不算租給有錢人吧
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 20:56:004%的護航已經到了價值錯亂的地步了，超級好笑
叫你們央皇蓋幾間社宅來看看啊，你們想洗還沒得洗，只能遮住雙眼雞蛋裡挑骨頭碎屑啦
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 20:57:00智障蟑螂繼續鬥臭公宅吧 看你們也沒種去追究炒房總統這
作者: TWkiller (台狼) 2020-12-06 20:57:00
推，付不起四萬的人沒資格講居住正義
對啊，4%仔已經搞不清楚央皇到居住正義到底是在公三小，超錯亂的，拜託幫我解釋一下
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-06 20:58:00灑錢作秀自然就會有笨蛋直支持 政治討論什麼可行性....
作者: mared 2020-12-06 20:58:00
蟑螂喜歡那種好幾戶公用衛浴那種，當然嫌這種貴
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-06 20:59:00滿嘴仁義道德居住正義 實際上拼命炒房 又怎樣呢 笨蛋支持啊
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-06 21:00:00
笑死 菸粉的居住正義還在下次選舉 還有臉出來
作者:
genheit (genheit)
2020-12-06 21:00:00民調滿意度墊底，不是沒原因的，去解釋3萬2不如付貸款
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:00:00
民進黨就是好大喜功啊 花錢不手軟 都做一些垃圾造景
作者: ter2788 (詹阿獺) 2020-12-06 21:01:00
英皇的公宅呢？
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:01:00
不講自償率 搞到一堆縣市政府大量負債中央都不蓋 跑去罵有蓋的3萬2是幾坪啦
貴黨花公帑組製圖小組攻擊政敵，還好意思嘴滿意度喔？你先解釋行政院回覆蔣萬安質那張信功圖啦
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:03:00
市民的收入 跟家庭可支配所得 還有家庭成員數都不相同
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 21:03:00每天看這群低能兒扯一堆40000 好像全戶都是44坪似的
作者: thunderman (.................) 2020-12-06 21:04:00
能自償不就投資客說的不能賠錢賣，果然師父就是真理
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:04:00
還有提供30%的名額保障弱勢族群 這才是完整的社會住宅政策
作者: weijinsusu (伙委) 2020-12-06 21:04:00
乾脆台北市廣建etc收費，道路維護也要自償不要債留子
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-06 21:04:00就不要到時候英皇把這些納入20萬政績中 看你們這群賤畜
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:07:00
如果是賠納稅人的錢 為什麼是沒住社宅的人要分攤?
社會宅要賺錢 死要錢的柯粉乾脆廢掉健保改成商業健康保
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:08:00
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:09:00
要漲價了啦 你以為賠錢是正常的嗎
民進黨都蓋免錢的啦！下次選台北市長麻煩提出一切免費
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-12-06 21:10:00賠錢蓋 真的是菸粉的思維 還是只有菸黨這樣做才OK?
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:10:00
如果蓋1座社宅30年要賠2億 蓋30座社宅30年後是不是要賠60億民進黨賠嗎
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2020-12-06 21:10:00民進黨花納稅人的錢從不手軟的
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-06 21:11:00
為什麼不是蓋1座社宅收支打平 30年後可以自籌財源再蓋一座社宅越蓋越多 才能落實居住正義現在蓋30座 30年後會有足夠的錢再蓋30座60年後 新蓋60座 推掉舊的30座 就有90座這才是永續經營社會住宅的政策
50年自償夠便宜了，難道要其他納稅人免費養你？苗博雅連50年自償都有意見，只能說這些社會主義者鼓勵擺爛者會害慘國家
作者: eterbless (守護之翼) 2020-12-06 21:16:00
當柯黑入門儀式就是活摘大腦 這還有人不知道嗎
社宅要能自償=投資客的不能賠錢賣？哪天要舉債維持社宅的運作時你是不是又要出來嘴地方政府只會大撒幣不考慮永續經營？呵呵
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-12-06 21:19:00要債留子孫就是爽，是看不起高雄嗎？
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2020-12-06 21:20:00真的 捷運記得不要拿中央的錢啊
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-12-06 21:20:00發給老人敬老金跟車資倒是債留子孫
健保都要垮了，你們的時中大大都喊話要調漲保費了，怎麼還有人搞不清楚狀況？健保就是太便宜，所以一堆問題要一直改，不希望社宅也變成這樣就該在一開始就把機制搞好
作者:
ranpla (蘭普拉)
2020-12-06 21:24:00問題是政客根本不敢動有錢有勢的建商投資客
居住正義就有的住就好 現在得寸進尺成每人一定要房一
作者: imkp 2020-12-06 21:26:00
沒蓋沒事 蓋最多就找死
作者: tanby (tanby) 2020-12-06 21:26:00
當然不要管啊 那是還錢後代的事情 還沒有投票權
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2020-12-06 21:31:00反觀高雄 中央八成
作者:
sdyy (中壢市的小智)
2020-12-06 21:31:00撒錢騙支持度都不會
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2020-12-06 21:33:00對在最困難的地區做得要死的雞蛋裡挑骨頭，然後支持傾全黨之力炒房的政黨，真是不可思議
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-06 21:36:00
看說法，就類似55年的房貸，平分給歷屆住戶
作者:
sharmans (sharmans)
2020-12-06 21:37:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: anyweather (不知道用什暱稱的年紀) 2020-12-06 21:38:00
推
作者:
nosheep (nosheep)
2020-12-06 21:41:00撒幣也是後面的倒霉鬼還啊，傻瓜才管那麼多
作者:
nosheep (nosheep)
2020-12-06 21:42:00看看藍綠一副撈完就要跑的樣子，還不清楚嗎
作者:
libur (在海上放牧的風)
2020-12-06 21:43:00乾，炒房的時候就能無限炒
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-12-06 21:43:004%%%%%%%%%%%%哭惹
作者:
funwing (最後的夏天)
2020-12-06 21:43:00加油，但有批評還是要繼續改善
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2020-12-06 21:44:00降房租很簡單 就是你各位多繳一點稅 政府就有錢幫窮人
現在想想除非你萬年市長，不然你省的錢，只是後面花爽爽
作者:
stroy (royst)
2020-12-06 21:46:00推
作者:
TheArrow (TheArrow)
2020-12-06 21:47:00跟一堆只會撒幣的或是一邊貪婪嘴臉的講道理根本在浪費時間
作者: a195732684 (a195732684) 2020-12-06 21:49:00
肥燦:大撒幣好爽
作者:
virusDA (我不敗金，我敗精)
2020-12-06 21:49:00又不是全部都四萬 母豬教蟑螂加油好嗎
作者:
BBQOO (大頭)
2020-12-06 21:52:00加油啦，藍綠不服也不行啦
作者:
yesohyes (擋不住的~~)
2020-12-06 21:58:00加油
作者: deathtrap 2020-12-06 21:58:00
綠畜聽不懂啦～白粉：感謝西副開示
作者:
k7p83n (薛斗)
2020-12-06 21:59:00坦白說，單就這樣的說法非常務實啊，要批評也要有點料好嗎
作者:
LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©)
2020-12-06 21:59:00這個也只能推
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-12-06 22:00:00作者: mayokonami (mayo) 2020-12-06 22:00:00
標新立異，債留子孫是未來的事，現在選票最重要
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-12-06 22:01:00稅基還離市價很遠 以及推動囤房稅 還有很多稅收空間