蘋果 周昭平
明倫社宅4萬月租惹議 前副市長林欽榮驚呆:一定是試算方法有誤
台北市政府規出的明倫社會住宅三房型月租4萬引發爭議，當初規劃推動的台北市前副市
長、現任高雄市副市長林欽榮，今（7）上午在議會總質詢被問到此問題時直言，當初規
劃是中古屋85折租金，「到現在對月租4萬還是很驚訝，若真如此就去買房子了。」，認
為是財務試算方法有誤，或是沒進到內政部低利融資平台內，月租金才會飆高。
針對高市府將在亞洲新灣區內推出千戶社會住宅，民進黨高市議員簡煥宗今質疑，明倫社
宅規劃自償率100%，這樣還叫社宅嗎？且蛋黃區地價、房屋稅都高，市府規劃在亞灣蓋社
宅，會不會淪為第二個台北市明倫社宅？ 蓋好有誰會去住？
林欽榮回應說，亞灣社宅絕對不會發生類似狀況，認為亞灣社宅財務模式與台北明倫不太
一樣，他也是後來才看到明倫社宅租金這麼高，「我個人覺得很驚訝！」簡煥宗追問林能
否接受月租4萬？他直言:「若真如此就去買房子了。」
林欽榮說，高雄亞灣社宅有進入中央低利融資、會符合社會正義，保證不會淪為第二個明
倫社宅，且依法社宅的地價、房屋稅可獲減免，他也曾當面跟內政部次長花敬群協商，後
續20年的非自償性部分是由國家幫忙負擔。
對明倫社宅3房型月租金達4萬，林欽榮坦言質疑北市府怎麼會算成這數字？「我到今天截
止也是很訝異！」並說原規劃是按照中古屋85折的租金。他認為即使黃金地段也應該做公
共住宅，他目前理解一定是（北市府）財務試算方法有誤，或是未進入中央低利自償的融
資平台裡面。（周昭平／高雄報導）
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