作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-07 21:19:19備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢揭露
4.完整新聞內文:
高雄單坪最貴豪宅王洗牌，根據《蘋果新聞網》獨家訊息，高市美術館特區豪宅案「高雄
HH」26樓頂樓戶，在今年2月以每坪95萬元天價成交，總價逾2億元，打破2012年亞洲新灣
區「國硯」的每坪68.66萬元，高市地政局證實，但因高於周邊行情及其他樓層單價，暫
時不予揭露；調閱謄本，買方登記為「台灣智慧尖端科技」，公司負責人為台北市李登輝
之友會會長，同時也是望春風出版社董事長陳秀麗。
《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出，今年2~3月位於頂樓戶每坪成交單價突破95萬元！而
查閱謄本發現，確實在2月26日有筆建案過戶登記，含車位坪數232.84坪，買方為「台灣
智慧尖端科技股份有限公司」。
詢問宏舜開發行銷部協理李純櫻指出，該建案確實有筆成交9字頭，但礙於購屋者隱私不
便透露，而較奇怪的是買賣過程依法實登，但地政局卻不願揭露。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出，一般來說各區地政事務所在新屋交易時，都會先去判
斷其成交價落點，而「高雄HH」其成交價格其實很均衡，大概就落在50幾萬左右，該創價
戶別其成交價格高於其他樓層單價將近40萬元，雖然它是頂樓但價差過大因此事務所不予
揭露，「在判讀是否揭露，會以同區類似物件做為比較基礎，但同棟大樓落差達40萬元，
且建案屬毛胚交屋，在高雄過去確實前所未見，該交易房價具備指標意義，地政局也在密
切觀察同社區成交價。」
高雄頂級豪宅成交單坪95萬元，《蘋果新聞網》採訪地政局時獲證實，但因高過同棟均價
行情，目前並未在實價登錄揭露！而高雄首戶有機會挑戰「國硯」68.66萬元實價登錄最
高價行情，其實潛在競爭中不少，如目前位居豪宅均價排行前2名「京城KING PARK」與「
高雄HH」外，另有已完工開始交屋「雄崗信義美術館」、「遠雄THE ONE」與明年將完工
國城建設「定潮」，當中「定潮」頂樓開價最高120萬元，也是高雄開價紀錄。
「高雄HH」為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，為港都推案
史中單案獲得最多建築獎作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓
結構，將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗，全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻
璃，樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查。
建案門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆，提升與陽光、空氣與綠景
與建築關係，讓室內空間相對室外降溫達5℃以上，住家125~223坪戶戶至少3面採光，社
區共47戶，標準層每坪60~80萬元，目前社區共過戶23戶，當中已有21戶實價登錄，每坪
成交單價落在54.4~58.7萬元。
高雄4大豪宅聚落位於農16、美術館、亞洲新灣區與澄清湖特定區，目前頂級豪宅開價至
少4字頭，最高房價達120萬元。《蘋果新聞網》統計單戶成交單價排列，排行首位為國揚
建設於亞洲新灣區「國硯」，該戶於2012年成交，當時32樓以每坪68.66萬元，總價1.72
億元售出。
房價單價排行第2名為位於農16特區凹子底森林公園首排，京城建設指標豪宅「京城KING
PARK」，位於30樓295.33坪內含3個車位，每坪成交66.2萬元。統計高雄前10高豪宅單價
排行，形成「京城KING PARK」與「國硯」雙雄對決，然而若以社區平均成交單價排行，
其排序就會產生很大變化。
若以高雄豪宅平均單價成交統計，樂居網依實價登錄揭露排行，位居首位為「京城KING P
ARK」，每坪成交單價58.93萬元，其次為位於美術館特區「高雄HH」，每坪成交均價為57
.43萬元，而社區平均成交單價突破5字頭另有「雄崗信義美術館」與鳥松區澄清湖特區「
景中泱」，分別為53.7與53.1萬元，但成交戶數有限。
而知名豪宅「國硯」每坪成交均價僅35.78萬元，每坪成交單價從最低23.33萬元至68.66
萬元，高達45萬元價差主因在於前後棟別，有無海景單價落差大。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/210108
6.備註:
好M的社會
作者:
eemail (eemail)
2020-12-07 21:21:00是成交10個月不是10月成交@@
作者:
hugh509 ((0_ 0))
2020-12-07 21:21:00高雄豪宅上看200，不要不信邪
作者:
danic (好運旺旺來)
2020-12-07 21:21:00還有這種事喔 x
作者:
dai26 (dai)
2020-12-07 21:23:00高雄地政局XDDDDDDDD
作者:
link4517 (link4517)
2020-12-07 21:23:00還不趕快搶購 - 嘻嘻
作者:
dai26 (dai)
2020-12-07 21:23:00高雄人真的很厲害，都選這種的，果然思維就是與大眾不同
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-12-07 21:23:00
為啥可以不在實價登錄揭露？
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-07 21:26:00韓粉發大財
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2020-12-07 21:27:00這沒牽涉洗錢嗎？
作者:
ganbatte (甘巴爹)
2020-12-07 21:27:00不敢登錄個P, 偏離市場均價過多的物件本來就不予登錄標題騙不懂實價登錄的人就對了
實價登錄本來就會主觀剃除太高太低這樣根本很好操控... 要就應該全部登錄 讓民眾判斷
作者: needmmmoney 2020-12-07 21:29:00
有dpp市長就統統炒房炒起來！
高雄買電梯公寓是最沒價值的，透天豪宅要怎麼蓋就怎麼蓋這才爽
作者:
sai0613 (賽嗓)
2020-12-07 21:31:00這不揭露本來就是對的啊，讓作價想炒高的人無法得逞
作者:
pumacu (wulanpe)
2020-12-07 21:32:00真暖
作者:
pauljet (噴射機)
2020-12-07 21:33:00啊本來偏離標準差太多就不揭露有問題嗎？
作者: igsq58 2020-12-07 21:34:00
暖洋洋
作者:
sai0613 (賽嗓)
2020-12-07 21:35:00偏離行情太高本就會剔除，難道有心人作價全照他作的價刊記者連這點常識都沒有？
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-07 21:37:00
左手換右手嗎
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-12-07 21:38:00
就算他自己賣給自己還是要繳稅吧，這樣意義是啥？
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-12-07 21:38:00白癡喔~陶珠也沒揭露阿~難道北市府不敢揭露嗎
作者:
yongguo (麵包君)
2020-12-07 21:38:00聽起來暖暖的
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-12-07 21:39:00
不是有人懷疑陶朱根本沒賣出去嗎？
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-12-07 21:40:00陶珠就左手換右手~擺明炒高房價,誰要替他揭露?
作者: sid3 (bluewind) 2020-12-07 21:40:00
不揭露是對的 一定是天價 反而帶動風氣
作者: RebeccaHo (泡泡冰) 2020-12-07 21:40:00
台灣房價真的很誇張
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-12-07 21:41:00
定錨效應？
作者: jk01 2020-12-07 21:54:00
政府就是不敢說，影響行情
作者:
cospergod (cospergod)
2020-12-07 21:55:00房價兩年當四年漲，臺灣價值
作者: smb1013 (賢) 2020-12-07 21:57:00
不敢揭露是價太高還是太低