※ 引述《akway (生活就是要快樂)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 〔記者邱書昱／新北報導〕
: 3.完整新聞標題:
: 明倫社宅高租金惹議 侯友宜：社宅應落實居住正義、不以成本考量
: 4.完整新聞內文:
: 〔記者邱書昱／新北報導〕台北市明倫社宅的高租金引起爭議，新北市長侯友宜今天出席
: 土城區員和段社宅低風險工地認證標章記者會，被媒體問及此議題，他說，新北社宅的租
: 金都是以附近市價的7、8折，弱勢戶64折為原則，「不是以任何成本價考量，而是如何照
: 顧、落實居住正義方向來走。」
: 台北市的明倫社宅開出44坪、3房型的租屋，租金達4萬多元，不料陸續也被人挖出其他高
: 價位租金的社宅，居住正義被人打上問號。
: 侯友宜表示，社宅的租金一定要比周邊市場價格打7到8折，中低收入、低收入戶等弱勢族
: 群更要打64折，以照顧一些沒有房子、需要幫助的人，也是落實公平正義。
: 侯友宜也說，社宅選址最重要一定要找到交通便利、生活機能方便，以及良好的環境，以
: 土城員和段社宅為例，距離捷運海山站只要6分鐘，就業、就學環境好，坪數也會以22坪
: 、30坪左右，且22坪的租金一定會在2萬元以下。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3374681
: 6.備註:
: 難怪滿意度第一
: 22坪參考房型
: https://i.imgur.com/36a2dOb.jpg
新北竟然還要八折... 是不是擺明了欺負北漂仔??
https://www.udd.gov.taipei/events/fhqekzq-12836
臺北市政府都市發展局新聞稿
發稿單位：住宅企劃科
發稿日期：109年11月25日
聯絡人：張家純
聯絡電話：2777-2186轉2502
明倫社宅租金以成本價訂定，居住空間規劃設計合理性市府將再檢討
有關報載臺北市明倫社會住宅三房型租金過高，不符民眾對社會住宅期待一事，都發局針
對社會住宅租金定價提出說明表示，社會住宅租金計算依住宅法規定，應斟酌承租者所得
狀況、負擔能力及市場行情訂定，因此於定價過程已委託專業估價師查估周邊市場行情，
以新成屋標準而言周邊市場行情租金單價每坪約為1,460元至1,690元，經衡酌承租人負擔
能力及考量社會住宅興建營運管理成本，以目前租金定價標準，實收租金為每坪每月842
元，事實上已接近周邊市場中古屋行情，約為周邊新成屋租金行情5.5折，定價並未過高
。
都發局進一步說明，市府近年來積極興辦社會住宅，除以興建規模全國第一為目標，也認
為社會住宅應與過去國宅興建型態有所差異，希望讓社會住宅不要被標籤化，更是滿足提
供租屋族在臺北市不同居住型態的想像，因此以高品質、落實城市美學及推動智慧住宅實
驗場域為目標推動社會住宅興建計畫，這從目前各個社會住宅均有其設計特色及逐漸成為
社區之地標可為明證。新形態的社會住宅居住單元類型的居住空間設計與過往社會住宅坪
型面積有較大差異(如:工作陽台面積更寬敞)之情形發生，這次市府推出的明倫社宅三房
型租金與過去社會住宅三房型比較偏高，並非租金定價過高，而是空間規劃有所不同。
都發局表示，從明倫社宅租金訂定實際感受居住空間設計對租金定價及市民合理負擔能力
可再通盤檢討，然而社會住宅政策亦需考量財政永續規劃，讓社會住宅得以永續經營，因
此經綜合考量估價結果、承租人負擔能力及興建營運自償性標準訂定各個社宅租金，但是
針對居住空間設計、使用坪數合理性及租金標準，市府也已開始做階段性檢討，除已著手
檢視目前規畫設計階段、施工中社宅，嘗試做一定的合理調整外，並分別於10月及11月召
開三場焦點團體座談會討論，以滿足承租者實用需求的居住型態規劃設計，讓社會住宅更
符合市民期待。