作者:
sz2006 (一言難盡)
2020-12-09 01:27:02※ 引述《tigotigo (鐵劍-中立理性選民)》之銘言：
: 看到有人在噓說，政府主要是規定買第三間房的人才限制貸款六成以上，
: 所以買第一、二間房的勞工不會受影響，說真的，拎北持保留態度。
本來就不受影響阿，請問首購族依自己能力，提供銀行收入證明，銀行有什麼理由不貸8
成？
: 通常銀行要符合主管機關的規定，內控必須要做得比主管機關還要嚴格，
請問哪一條規定，銀行做的比主管機關嚴格？
: 遇到有模糊空間的，通常都是嚴格解釋。
一樣，請問哪一條？
: 一個銀行從申請貸款到放款，中間要徵信，要鑑價，每一個流程都有一套固定的SOP
: 放款成數也有一定的簽核層級。
: 今天主管機關一個標準定下來了，有錢人、投資客就是六成，你覺得一般的勞工階級
: 會是幾成？
無關身分，收入認的到，都是6成XD
: 如果你今天經營錢莊，連勝文跑來跟你說他要買一間1000萬元的房子，要跟你貸700萬
，
: 跟做22K工作還不穩定的窮魯宅跟你說他要買一間1000萬元的房子，要跟你貸700萬，
: 你要貸給連勝文還是窮魯宅？再怎麼笨都知道貸給連勝文，如果他賴帳，你可以查封他
其
一樣謬論，我只有22k我不會買1000萬的房子，因為銀行認列收入時，扣掉基本生活費100
00，你每個月剩下12000可以繳房貸，給你30年，利率1.3，只會貸給你不到400萬，剩下6
00萬你自己想辦法歐
: 他房子、股票......。可是你貸給窮魯宅，你就只能拿到一張債權憑證，搞不好中共打
過
: 來那張債權憑證連廢紙也不如。
光這點就知道你沒在銀行工作，銀行根本沒有想要拍賣房子，銀行只是要賺你的錢，你收
入夠，貸款給你700萬到底乾有錢沒錢什麼事？
: 所以在政府沒有宣示要嚴格限制前，假設窮魯宅可以貸到七成，連勝文可以貸到九成，
: 政府把連勝文的貸款成數壓到六成，那窮魯宅可以貸到幾成？有可能反而窮魯宅還能貸
: 七成嗎？別鬧了。銀行不是慈善事業，開銀行是要賺錢的。
跟前面一樣阿，你收入提供的出來，依規定可以給幾成就是幾成
: 假設有信用分數，政府宣示這個政策以後，銀行修改信用分數的公示，把有錢人的分數
: 落在六成，那窮人的分數落在幾成？政府除了說買第三間房才受到限制以外，有特別規
: 定買第一、二間房必須超過六成嗎？拎北是沒看到啦。
沒有這種政策，沒錢就買便宜的房子，銀行就是看收入核給你成數，你今天22k，不好意
思，依前面說的，你就是買500萬的房子，銀行一樣給你8成，你要買1000萬當然可以，你
頭期款就準備600萬，你今天一直講窮人窮人，請問窮人沒人權？
: 最後的結果拎北推測，就是銀行一體適用把所有的貸款戶成數壓到六成，除非是青年首
購
就已經公告第三間以上才6成，你是在？
: 這種政策性貸款，否則拎北推測可能會像馬英九的22K政策一樣，成為一個市場標準。
: 然後就像拎北說的一樣，本來能貸700萬變成600萬，
: 最後付不出100萬的，是有錢人？已經投資賺一波名下還有房子囤著的投資客？
: 還是拿薪水辛苦存頭期款買房子的窮人？
: 用膝蓋想也知道吧。
: 那有錢人買房子是不是就可以繼續炒了呢？那對房價有甚麼用拎北不懂。
: 不過可能拎北的推測是錯誤的啦，但是對政策說明自己的看法就被指稱造謠，
你不是造謠，你只是沒搞清楚央行這次在打誰，跟你說就是在打中小型建商，購地建融剩
6成5，還有一成等動工才撥，現在有多少建商購地建融到8成5，你知道嗎？利率高一點沒
關係，2趴一大堆，反正他只要拿1成5，現在央行一出手，好了，要多拿3成出來，現在一
堆剛買好地，還沒申貸的小建商挫哩但。
另外一個是餘屋貸款，建商賣不掉的房子，以前全部跟銀行貸，反正就慢慢賣，現在央行
一出手，你看那些小建商怎麼辦XD
: 台灣何時開始戒嚴了，拎北怎麼不知道，老百姓連政府政策可能會造成甚麼影響都不能
: 發表意見了嗎？真奇怪啊。
民主自由的國家，你發表你的想法，人家發表人家的，別人噓你就說是戒嚴，你是一言堂
？