作者:
xchangex (change)
2020-12-09 13:23:551.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
王鈞生
3.完整新聞標題:
突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭
4.完整新聞內文:
中央銀行昨突襲祭出「不動產信用管制措施」今(8)日上路，引起建築業界一片譁然「打
房打七吋」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今重炮抨擊央行打房措施，他指出，
政策來得太突然，且溯及既往，完全沒有給市場喘息機會，年底又是交屋熱門時段，其中
第3戶買賣的估計約有四千戶以上，恐將造成嚴重的房屋與土地交易糾紛，甚至出現部分
交易可能「斷頭」、「違約」的危機，強力建議至少讓進行中的核貸案件，順利過關。
央行昨日緊急召開記者會打房，大幅限縮不動產抵押貸款業務，阻斷市場資金鏈，且今日
隨即上路生效。豐境建設總經理邱名仕指出，昨天公布的是央行，打房層級拉高、可見已
下足決心，「打蛇打七寸」、房市確實受重傷，而且以前打房政策至少會有緩衝空間，但
這次直接硬上，非常不尋常，幾乎視建築業是洪水猛獸，非常無奈。
林正雄今說：「打房政策下的猛烈，適逢年底交屋高峰期，光是就房屋買賣來說，以每年
平均約7萬戶的預售屋市場，初估至少有3萬戶在年底交屋，其中屬第3戶買賣的可能有四
千戶以上，以及數千筆土地交易，將立刻受到衝擊，後果難料。」
林正雄強烈建議：「央行應該給市場緩衝的時間，許多已經完成簽約，但尚未核貸的房屋
買賣案件，政策昨天宣布，今天起馬上面臨貸款限縮，買賣雙方合議的約定條件，將被迫
改變，未來該如何順利交屋，成為未知數，政策不應溯及既往，對於已經送銀行跑流程的
案件，必須依原條件核貸，不致產生違約風險或交易糾紛。」
至於土地貸款、餘屋貸款大幅限縮，直接掐緊建商資金命脈，林正雄認為，原本買方可以
貸款八成，現在只剩五成五，另外一成為保留動工款。換言之，買方立刻多出二成五的自
籌款，初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，尤其交易金額較大，手頭資金不足的
買方，將如何完成交易，政府應予正視。
林正雄說：「央行強調政策是為打炒房，然而對市場、對購屋人及建商而言，實際就是打
房。其實打炒房並不難，只要針對買賣紅單進行嚴懲，即可迅速恢復產業及市場秩序。」
除此之外，近期房價上揚，建商也是迫於無奈，林正雄也說，因為建材原物料丶工資上揚
，還有缺工問題所致。其中，混凝土、水電等原材料，平均上漲二成；模板工、綁筋工的
工資，也由每天約2500元漲至3800元，這些都非建商可控制風險。邱明仕同感說：「建築
業早就從高獲利產業變高風險，不只各項成本飆升，政府還會無預警打房，接下來現金不
足的中小建商會非常辛苦。」（王鈞生／台中報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201208/RM5BTD46FRF2BHBNB3SKZ5W4KM/
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作者:
s81048112 (**********已加密)
2020-12-09 13:24:004%：打假球
作者:
WeGoStyle (哥是薇閣style)
2020-12-09 13:25:00你越打我越炒，讚啦
作者:
DogBe105 (狗鼻強暴105)
2020-12-09 13:25:00唬爛的
作者:
t81511270 (justlikeING)
2020-12-09 13:25:00恐三小
作者: flybirdy 2020-12-09 13:25:00
放心八卦說都假的 賠錢八卦鄉民會負責
作者:
Merkle (你在想奇怪的東西齁)
2020-12-09 13:25:00政府叫你們不要炒房啦 要炒去炒股 懂?
作者: alex00089 2020-12-09 13:25:00
這是寫給普通人看的啦
作者: vwpassat 2020-12-09 13:26:00
就是不給喘息機會，才會痛啊！會痛才會怕啊！
作者: alex00089 2020-12-09 13:26:00
政府：你看我有打哦
作者: eko112 (飄阿飄) 2020-12-09 13:26:00
這樣就斷頭?? 都能炒房跟我說會斷頭 XD
作者:
JioJoin (幸福進行曲)
2020-12-09 13:26:00做做樣子啦 四趴覺得四萬社宅比較厲害
作者:
cdmlin (cdmlin)
2020-12-09 13:26:00平價轉賣就不需貸款了
作者: touchbird (新竹彭于晏) 2020-12-09 13:26:00
4%仔又被打臉了
作者:
rayxg (序順不影響讀閱)
2020-12-09 13:27:00無感打房
作者: b1izzard2000 (OGC) 2020-12-09 13:27:00
做對了
作者:
kroya (= =)
2020-12-09 13:27:00虎爛小，配合政府演演戲而已
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-12-09 13:28:00房版投客一堆出來說沒影響啦！這次只是假打房啦= =一搭一唱演猴戲
作者:
tenen (藍田日暖)
2020-12-09 13:29:00政府賤商互相做球
作者: mayokonami (mayo) 2020-12-09 13:29:00
看股票就知道 趁拉回佈局營建股
作者:
br06 (烤聲)
2020-12-09 13:29:00打得好～ 炒房只會讓大家越來越負擔不起～
作者:
EXDes (新手半熟)
2020-12-09 13:30:00才4000 那是晚進場的韭菜
作者: kixer2005 (可惡想__) 2020-12-09 13:32:00
太好了 通通燒死最好
作者: GUMIGUMI 2020-12-09 13:33:00
等跳樓再來說啊
作者:
glion (Weison)
2020-12-09 13:33:00爽！就算是假新聞，看到這樣的消息就是大快人心！
作者:
bamama56 (bamama)
2020-12-09 13:34:00死好 人渣
作者:
jokc7839 (Donkey M)
2020-12-09 13:34:00騙小孩喔 炒房炒股都嘛有內線
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-09 13:34:00
最後還是看房市交易量跟房價指標等數據變化來論定吧
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-09 13:34:00笑死 4000投機客 建商有差?
作者:
vowpool (不要丟我銅板)
2020-12-09 13:34:00最好是 我覺得還打不夠重
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-09 13:35:00
現在對特定媒體的消息都會懷疑是不是政商勾搭下的戲碼以前打房 建商馬上喊無效 但交易量就是萎縮
作者:
gk1329 2020-12-09 13:36:00可以賣掉另外兩戶啊 北七膩
作者:
purue (purue)
2020-12-09 13:37:00就只是打小蒼蠅 對大賤傷沒啥用
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-09 13:37:00
就挑明講 過去幾年 蘋果的報導 都很有問題
作者: nicholaslee (aV) 2020-12-09 13:38:00
斷GG
作者: kourin 2020-12-09 13:38:00
可憐哪還在演，一堆垃圾。
作者:
ivorysoap (ivorysoap)
2020-12-09 13:40:00大戶要趁機撿便宜了
作者: douxid 2020-12-09 13:41:00
還能放話，代表還不夠重！
作者: eric90310 (chichi) 2020-12-09 13:42:00
死光了再叫我
作者:
ajemtw (Dream Out Loud)
2020-12-09 13:42:00打假球還在大內宣，房價真的跌了再叫我
作者:
happinessi (felthappinessandgotit)
2020-12-09 13:44:00沒投資客自殺前我都不信
作者: e34l892 2020-12-09 13:44:00
他們這麼有錢你是在怕什麼
作者:
hosen (didi)
2020-12-09 13:46:00別急，央行下一步就降息了
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-12-09 13:48:00打房打到房價還在噴也真是奇跡，新竹的預售三房這幾天又漲50萬直逼1千8，笑死
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-12-09 13:49:00
頭真的斷了再說