作者:
ulycess (ulycess)
2020-12-11 20:57:10如標題
明倫社會住宅造價是17億多
滿租的話，一年租金大概是9000萬，差不多投資報酬率是5.2%
扣掉管銷和法律成本，投資報酬率也有4%以上吧，25年應該可以回本
以炒房的角度來看，這筆投資還算值得嗎
作者:
waijr (時差13HR)
2020-12-11 20:58:00算土地的話你覺得多少 講這種屁話
作者:
chkao (haha)
2020-12-11 20:58:00是沒有維護、管理等成本喔？
作者:
ganganx (埃阿)
2020-12-11 20:59:00好賺的話小菸早就搶著蓋了
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-11 20:59:00
還有其他成本吧 而且就算有賺 也是全體台北市民賺啊
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 20:59:00為什麼要算土地? 六張犁中央收租就不行?
作者:
wisdom 2020-12-11 20:59:0025年的房子也該大整修了。外牆，門窗都該更換了。漏水，電梯更新，水管電路等。
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-11 21:00:00
當然要算土地啊 以後總是要蓋新的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-11 21:00:00土地不用錢膩
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:00:00你知道明倫那塊地台北市政府花多少的嗎？
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:01:00明倫那塊地 台北市要花什麼錢? 不是廢棄校園嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-11 21:01:00土地自己的就不用繳土地稅房屋稅嗎
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-11 21:02:00
為啥不用錢 社宅如果要擴大辦理 總有一天要徵收
17E打水瓢 25年才回收 只有柯糞才會高潮 嘻嘻
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:03:00你知道明倫社宅那塊地台北市政府花多少買的嗎？
作者: midmid 2020-12-11 21:04:00
想不到覺青書讀這麼少
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:04:00對阿 那塊地市府要花多少錢買?
作者: evdict (飛月逐夢) 2020-12-11 21:05:00
講阿，多少錢買的，趕快講
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:06:00我也不知道，但推文的四趴仔說好像台北市政府有花錢買
作者: kenro 2020-12-11 21:08:00
那塊地本就是市府的明倫國小用地，所以花多少買講一下啊
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:09:00連未來總有一天要徵收的，推文也好意思算 XD
作者:
milleniue (milleniue)
2020-12-11 21:12:00呃....原po當老師的耶，不要無知成這樣好嗎
作者:
lain2002 (lunca)
2020-12-11 21:15:00分割99個門牌來當學生宿舍能賺多少？
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:16:00肉搜搜起來，當老師的要知道台北市政府花多少買地
作者:
huasheng (huasheng)
2020-12-11 21:40:00為何地是自己的就不用算成本？難道當老闆不用算自己的勞動成本？自己的店面不用算每個月店面少收的租金？這應該是很基礎的經濟學概念吧
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:49:00樓上說得有道理 可是柯P覺得六張犁的地 不用繳租金給中央