1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者黃靖惠／台北報導
3.完整新聞標題:
10年房價漲了誰／跌價一瞬間！北市房價殞落那一年 每坪掉6萬
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/lp3lKvd.jpg
▲千金難買早知道，北市房價10年漲1成、站上6字頭。（圖／記者李毓康攝）
千金難買早知道，北市房價10年漲1成、站上6字頭，最親民3大蛋白區「文山、北投、萬
華」均價46萬元、逼近5字頭水準，也非一般首購族能夠輕易負擔。
高房價讓購屋族苦不堪言，但時光倒流10年前，北市5字頭房價也非一般購屋族可負擔，
《ETtoday新聞雲》委託大家房屋彙整實價資料，北市房價引領六都居冠，自2011年均價5
7.1萬，直到2020年均價62.9萬，每坪單價漲5.8萬、漲幅1成多。
北市近10年房價重要分水嶺是2013年登上6字頭，再進一步與台北市動態年報比對得知，
同年度住宅均價最高前3名，分別是大安區單坪均價91萬元、信義區單坪均價78萬元、松
山區單坪均價72萬元。
反觀均價最低3名為文山區、北投區、萬華區單坪均價46~47萬元之間，顯示當時全市最低
價仍逼近5字頭水準。
https://i.imgur.com/Ez6J17Z.jpg
▲六都10年房價走勢。（圖／大家房屋企劃研究室彙整實價資料）
對此大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，2016年房地合一稅實施後，北市總價高、單價
高住宅首當其衝，當年度六都只有北市價格明顯修正，其他相對低價宅則不受影響。
這次央行限制貸款成數情況又與2016年房地合一稅上路不同，她解釋，此次針對多戶及法
人持有，非多戶及首購的影響不大，較多是影響高端買方跟投資客，但因豪宅信用管制沒
有變動，所以豪宅價格不會有太大的變動，基本上維持原狀，但房價要降回5字頭水位有
難度。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，回顧國內房地產歷史，在2011年之前，政府頻頻釋
出不動產利多政策，如購屋利率優惠、土地增值稅減半，降遺產稅率至10%等，加上當時
房屋與土地稅率也低，拉抬房產世襲與轉手高獲利報酬，一路推升之後5年房價。
直到2015年宣布房地和一實價課稅，隔年上路後「投資潮退，自住者現」，他解釋，房市
價量盤整，不過在建商成本物價齊漲，買房者薪資不漲的情況下，民眾未感受明顯房價降
幅，突顯出房價向下僵固性。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/R1ZN0G
6.備註:
作者:
dlam002 (常逛飄版的阿飄)
2020-12-12 15:18:00業配
作者: deep77092 2020-12-12 15:19:00
講的好像很便宜:D
作者:
qaz90427 (回收業者永遠不敗)
2020-12-12 15:19:00希望明年北市至少跌10~30% 中南部也10~20%
作者:
Luwan (貝特曼)
2020-12-12 15:20:00黑絲讚
作者: scoop 2020-12-12 15:21:00
10年漲了200%了吧
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-12-12 15:22:00有小英在休想跌了 火車頭耶
作者:
m4365 (HaHaHa~)
2020-12-12 15:24:00還是買不起
作者:
doomx (天無二日 民無二主)
2020-12-12 15:25:00因為向下僵固性,所以台灣房價永漲不跌啊各位
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-12 15:31:00
還是台積電強
作者:
kof2200 (K General)
2020-12-12 15:32:00人人只要有資本額三千萬都可設置XXX開發實業有限公司，然後向銀行超額貸款，然後開始囤房炒房。出處：台中地產秘笈
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-12-12 15:36:00太可怕了！先漲一千萬再跌一百萬，好便宜啊~~~~~~~~~~~~~
四趴賤畜，還幻想房價跌，蔡英文讓房價沒明顯上漲就已經是功德一件了，也不想想柯友友馬英九才是高房價的罪魁禍首
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-12-12 17:14:00今天的817嘴臉等同當年的藍蛆