※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 房產專家：拋貨潮恐現 準備撿便宜
: https://udn.com/news/story/121839/5086108
: 2020-12-12 01:11 經濟日報 / 記者陳美玲／台北報導
: 房產專家表示，在政府祭出打炒房政策後，有利現在自住客進場，尤其接下來將交屋的
新
: 成屋案，或是賣很久的成屋案，可能會出現有資金壓力的建商、投資客拋貨，自住客多
留
: 意並準備好自備款，有機會撿到便宜的好屋。
: 房產專家分析，此次央行的四項調控措施中，以限制餘屋貸款成數最高五成這項業務新
規
: 定與自住客最有關係；主因過去不少建商利用手中餘屋去跟銀行貸款，多數都可以貸到
七
: 到八成，在餘屋資金已經套現出來，未來即使房屋跌價，風險就是轉嫁給銀行，因此在
新
: 規定上路後，預料將有建商受限餘屋貸款成數最高五成規定，會出現拋貨情況。
: 房產專家認為，建商資金槓桿可以操作這麼大，風險願意拉得這麼高，就是賭未來房價
會
: 上漲，只要房價上漲，就能解決建商資金壓力。
: 房產專家指出，這一次央行調控房市，主要為了把銀行風險降低，且不讓建商透過囤房
行
: 為，之後再利用餘屋貸款去跟銀行套現，所以才會要求銀行餘屋貸款承作不得超過五成
；
: 接下來可能會出現資金操作高槓桿的建商，若資金周轉不足且又無法跟銀行進行餘屋貸
款
: ，這時候建商就會降價出清餘屋。
: 房產專家表示，尤其是那種賣很多年的成屋案，如果後續因餘屋貸款受限，建商會被逼
著
: 出清餘屋來套現，所以這時候消費者要做的是準備好自備款，並留意今年底到明年有交
屋
: 潮的新成屋案，或是賣很久的成屋案，在建商或短線投資客基於資金壓力所拋出來的產
品
: ，說不定有出清價、撿便宜的機會。
: 拋貨潮(X) 接盤俠(O)
套一句版上被噓爆的房仲愛講的
現在房市是全世界QE造成的高漲
那現在政府打房幹嘛去接那些投資客的讓他們解套
當然是等美國歐洲打完輝瑞，QE沖銷掉，這個時候又快2024了，政府為了青年票可能還會
推囤房稅、空屋税、空地税
那些投資客寬限期也差不多到了，要繳利息+本金斷頭哭哭了，再加上今年一堆建商新申
請的建
照差不多蓋完了，一起多殺多
那個時候真的要自住的就可以撿便宜
幹嘛現在進去被當盤子