這個計算有一個很明顯卻又往往被拿來操作的東西
那就是這邊說的租金收入是沒有扣除補貼的
也就是說
以四萬為例 明倫公宅就是要收四萬
其中有一部分是由社會局補入 有一部分是由住戶繳交
說賺五億就只是從都發局的收支計算而已.實際上台北市府納入社會局都發局來看
就是虧
再來就是游淑慧鬼扯的《民法》427條
第 427 條
就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。
這條早就有判例
且司法院做過解釋了
民法第四二七條之規定，並非強行法規，自得由當事人另訂相反之特約。
也就是說只有有另訂好的特約
本來就可以由租金內計算
※ 引述《sunyeah ( 湯元嗎)》之銘言：
: 3.完整新聞標題:
: 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
: 4.完整新聞內文:
: 明倫社宅租金過高引發爭議，北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出，自己拿到市府針
: 對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市
: 府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。對此柯文
: 哲上午出席公開活動時回應，北市府要蓋一個可負擔的社宅，這有兩個意義，一個是民眾
: 可負擔、另一個是政府可負擔，如果蓋2萬戶導致市府住宅基金破產，這樣也不對。
: 游淑慧則在臉書指出，本次明倫社宅總支出預估為46.6億，總收入預估可達51.7億，算下
: 來市政府還倒賺5億，質疑台北社宅淪為「照顧為名，賺錢為實！」
: 此外她還指出，市府這次計算租金也問題百出，高估和錯算了成本，導致租金攤提也跟著
: 提高。根據《民法》427條規定，租賃物應納的一切稅捐，應該由出租人負擔，但這次市
: 府租金計算公式，卻把房地稅全數算入成本，轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承，
: 甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了，簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
: 。