作者:
Xerip (阿帕契)
2020-12-25 11:16:511.媒體來源:
中央通訊社
2.記者署名:
蔡芃敏
3.完整新聞標題:
永慶：政府打炒房政策精準 估房價明年漲幅趨緩
4.完整新聞內文:
（中央社記者蔡芃敏台北24日電）永慶房屋指出，政府祭出打炒房措施相當「精準」，專
打投機客，推估房價明年漲幅趨緩，有助房市健康穩定。明年以剛性需求撐盤，全年交易
量估約在32.5萬至33.5萬棟間。
永慶房屋今天舉行年終記者會，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市今年表現佳，
今年前10月使用執照量維持去年水準，仍處高檔，住宅開工量突破10萬戶，建照量估寫下
26年新高。不過，目前仍有大量餘屋有待去化，未來2、3年市場新增供給量增，賣壓仍重
。
葉凌棋認為，由於政府接連祭出「打炒房」措施，房市回歸供需基本面，明年是否祭出更
進一步的健全房市政策，將左右明年房市交易量表現。金融震盪、市場新增供給以及房市
政策將是影響明年房市三大變數。
葉凌棋進一步說明，政府政策相當精準，專打建商與投機客，這波精準調控房市，預期明
年將能獲得成效，房價漲幅將逐步趨緩、回歸正軌，房市將朝向健康、穩定的方向前進。
觀察各部會措施，他指出，央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，預期明年房價呈
「平盤整理至緩漲」格局，土地價格有望朝向合理化；金管會推出金檢措施，將銀行水龍
頭關小，從源頭控管風險。
他說，財政部正在檢討房地合一稅，但應審慎評估，若要延長實施，需要注意是否會誤傷
一般購屋民眾。
葉凌棋認為，明年是剛性需求撐盤，以自用首購換屋以及置產收租為主，推估全年交易量
預估約在32.5萬至33.5萬棟之間，較今年同期持平或小增3%。（編輯：楊凱翔）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/202012240338.aspx
6.備註:
政府合理打房，民眾才有機會買得起房產，房屋仲介也才會有案成交，透明成交價或許是
抑制房價亂漲的好方法之一。
作者:
david3809 (霜月薰)
2020-12-25 11:17:00講的好像不會漲一樣 嘻嘻
作者:
shikao (shikao)
2020-12-25 11:18:00半價妄想仔崩潰
作者:
Marty (DNA探針)
2020-12-25 11:18:00來不及了 台南漲40% 新竹漲20% 這都是現在進行式
作者:
love0504 (中壢方文山)
2020-12-25 11:19:00垃圾炒房嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔
作者:
dsfrf (銅噓哥)
2020-12-25 11:19:00聽房仲在屁，不去趕快脫手餘屋反而還有美國時間買新聞。擺明房子持有成本超低阿
作者: darkcake (沒看過肥宅?) 2020-12-25 11:20:00
全台連5年炒房 才緩漲而已就叫打炒房喔 民進黨真他媽棒
作者: kasim15 2020-12-25 11:21:00
趨緩還是漲啊
作者:
toomtoom (monteport)
2020-12-25 11:21:00講得好像真的在打房 哈哈哈
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-12-25 11:23:00
房仲業說的話能信哈哈
作者: flyinmagic 2020-12-25 11:23:00
漲幅趨緩那是會漲還是會跌 講得現在是低點一樣
作者:
eyesg (彌å郎)
2020-12-25 11:24:00房仲自己講 哇塞 看來是漲爆了
作者:
EXDes (新手半熟)
2020-12-25 11:24:00政策超精準 就是要緩漲
作者: mopigou (mopi) 2020-12-25 11:26:00
真的要打房就會像昨天一樣強勢通過拉
作者:
onstar (每天想睡覺)
2020-12-25 11:27:00掌權者內心就是期待緩漲
作者:
crazydj (萍水相逢~..~)
2020-12-25 11:28:00房價漲我們817都賺 沒賺到的是你們能力差~
作者:
AWPER (awper)
2020-12-25 11:29:00房仲開始自殺再說
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2020-12-25 11:29:00還漲就是沒打到房啊
作者: winglight 2020-12-25 11:30:00
炒房仔開始裝乖,先低調找漏洞再炒,大不了放二年再賣
作者: Anvec (鄉民) 2020-12-25 11:31:00
官商勾結的合作模式 商人得利 官方得名
作者:
g4zoco196 (ChuChuChuChu)
2020-12-25 11:40:00沒有跌還叫打房
作者: NeedMyMonkey (愛猴大) 2020-12-25 11:48:00
還能出來廢話就是打不夠大力
作者: sina6821 (wang) 2020-12-25 11:49:00
打準了，還會漲？
作者: tony20095 2020-12-25 11:55:00
房仲現在還幫政府講話內宣 表示房價不可能跌啦 一定漲