※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之銘言：
: 忠孝東路是台北主要道路幹道，有台北車站，經過善導寺，台北科大，新光三越等
: 按理說應該沿途都是景觀新穎的大樓，但是都是一些久年的破大樓
: 這個在東京還是首爾，上海來看都是三線城市水準
: 有沒有台灣首都主要幹道街景這麼破舊的卦？
因為政策跟大環境的關係
一般而言要促使舊建築物升級需要誘因
東京是採用高持有成本
去強迫你提高使用效率
所以在日本買房等同消費
當你買房屋後往往成為負資產
所以只要都市更新一來
就比較容易促成整區塊的更新
大部分的都市更新是由財團來主導
例如最有名的六本木都更
還有現在正在進行的澀谷都更
但原則上是以商業區為中心都更
住宅區日本是放給人民自己來的
上海的話是由政府出面成立改建項目單位
因為名義上你是沒有土地權的
所以要產生釘子戶的效果很難
不過上海拆遷戶在拆完後大多成巨富
所以有「拆二代」一詞出現
而上海的建照基本上只允許你以小區來蓋房
小區就是劃一個大區塊，規定好綠地比例
裡面有數棟到十數棟大樓的設計
不過有例外就是原英法租界處
那裡的房基本上都是列為歷史建築
就不允許私人進行拆遷
內部做一定的整修倒是還可以
像現在上海進行的都市更新
就是以前上海窮人的聚集地
類似三重這樣的概念
早期一堆外來打工仔
裡面蓋的又破又舊
不過這些人以後可以開法拉利了就是