1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡／台北報導
3.完整新聞標題:
【30年首見】士林夜市500米收掉20店 租金砍3成嘸人租
4.完整新聞內文:
疫情衝擊國內各大觀光商圈，《蘋果新聞網》直擊歷經數個月慘淡市況的士林，迄今商圈
空租狀況依舊嚴重，甚至這股關閉潮也掃到大型連鎖服飾品牌NET，據悉該店在士林已甚
有歷史，如今也撐不了提早解約關門大吉，在地房仲直喊這種慘況是士林30年來的首見。
專家認為，今年武漢肺炎出現變種病毒，各國邊境管制又再趨嚴，估計短期內士林夜市店
面市況仍會持續探底修正。
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商圈內成衣店家陳老闆沮喪透露，生意太差迄今已損失100萬，去年開始就沒叫新貨，全
部都在清庫存品。施智齡攝
商圈店家生意變多慘澹，在士林做將近50年的陳太太沮喪地指著店內成堆衣服訴說，「以
前成衣很好賣，我靠這養孩子也賺到一棟房，但現在沒人客啊，這些都是去年庫存到現在
，你看一件賣100元的還一堆賣不出去，這成本每件就要200元了，都是在賠售啦」，陳太
太透露，現在士林多數店家都入不敷出，自己的店從去年初迄今就損失高達一百萬，店內
亦貼起結束營業告示，「要趕快改做其他生意、或者找人分租，不然每個月10幾~20萬的
租金吃不消」，但看著店內林立、堆積滿滿的成衣，陳太太也苦惱不曉得何時才能將庫存
兜售完。
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店內貼起結束營業告示，陳老闆表示「要趕快改做其他生意、或者找人分租，不然每個月
10幾~20萬的租金吃不消」。施智齡攝
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店家為了清庫存，一件賣100元仍有一堆未賣出，老闆表示每件成本就要200元了，都是在
賠售。施智齡攝
記者走沒幾步，又目睹另間結束營業的店面，店內銷售民族風的服飾與配件，忙著打包裝
箱的店員表示：「在這裡做10幾~20年了，但這回真的撐不下去，店面做到明天就要關閉
」，即便該店房東共體時艱、將20餘萬租金調降至10幾萬，但人潮不來，調租金也沒用，
店家依舊選擇關門大吉。
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銷售民族風服飾與配件的店家，近日也黯然撤出經營10多年的士林商圈。施智齡攝
不單獨立店家紛紛撤出，連鎖服飾品牌NET也於上個月關閉經營多年、於士林夜市內的店
面，據悉該店面積大租金高，因店面收入降低，致使店家賠違約金、提早解約撤退；
就連開在過往人潮熱絡的娃娃機店也倒閉，房東大砍店租、50萬租金喊到只要32萬，店面
仍空租月餘，遲遲沒有新店家敢進駐。
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商圈人潮大不如往年，連鎖服飾品牌NET也於上個月關閉經營多年位於士林夜市內的店面
。施智齡攝
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士林夜市內開業多年的NET店面上個月關閉，該點空租約一個月仍未有動靜。施智齡攝
對此，在地資深房仲經理劉先生表示，「士林商圈這種慘況是我在這裡近30年來首見，文
林路走個500公尺，兩側就有15到20間店關閉，很嚇人!」
劉先生指出，2019年自由行陸客不來後，店家生意就明顯受影響，去年爆發的武漢肺炎又
再次打擊士林商圈，除此，「部分攤商價格開太高，開到比行情價高2倍，連我們自己人
都排斥，這連帶也會影響到商圈
、夜市的形象跟來客數」，顯見內外因素夾擊，導致商圈買氣直直掉。
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士林夜市店面空置問題仍嚴重，走沒幾步即可見出租廣告。施智齡攝
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即便待租店面調降租金，仍無法激勵新店家進駐商圈。施智齡攝
《蘋果新聞網》日前委託「屋比房屋」彙整近兩年士林商圈網路待租店面資料，結果顯示
當前商圈待租店面量已達84間，相較去年同期增加逾1成，而待租店面數量攀升之際，店
面租金開價亦跌了23％，從去年平均每坪月租5956月，調降到目前的4569元。
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本月份士林商圈待租店面量達84間，比去年1月的75間待租來得高，而店面租金開價去年
平均每坪5956月，今年平均單價已調降至4569元。資料屋比房屋提供
屋比房屋總經理葉國華解釋，海外觀光客進不來，加上外送平台的興起，讓攤販業績明顯
下滑，甚至無力支撐租金，導致店面待租量出現越來越多的跡象；除此士林夜市目前區內
店家產品同質性過高，缺乏吸引力，就算未來疫情趨緩、人潮回流，估計也難回到過去盛
況。
葉國華表示，「目前商圈主要路段文林路就有很多店面都是空租狀況，加上今年肺炎出現
變種病毒，元旦起邊境管制加嚴，估計短期內士林夜市店面市況仍會持續探底修正」。
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銷售民族風服飾與配件的店家，近日也黯然撤出經營10多年的士林商圈。施智齡攝
5.完整新聞連結 (或短網址):
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6.備註: