其實他還肯搬走就很好了
租房子最害怕死賴著不走
又不給房租的，之前遇過很多案子都是這樣
租了就開始欠租，然後有一期沒一期的給
你告他，他名下又沒錢，完全執行不到錢
然後訴訟又花錢費時，一審快則半年慢則一年
二審再拖個半年一年，好不容易定讞後
執行從送狀到法院一直到點交執行一樣快一點半年
慢的話給你拖到一年都有可能，房子要回來都過了2年多了
這中間的損失都只能自己吞，然後他繼續搞下一個房東
一輩子都可以住免錢的房屋

租房前就讓房客付幾個月壓金再加信用背景調查

押金是一定要收的

先給你賴著不走兩年 最後在你屋子裡自殺我走投無路的時候也要這樣幹

租約要公證 不過遇到也是要跑半年法院 過來人經驗 給個幹沒公證乖乖跑兩年 給你留個垃圾滿屋+債憑 還搞一堆事