台灣有超過 153 萬個家庭依賴租屋，我們需要社會住宅
在各方持續努力下，財政部終於釋出了全國歸戶的住宅統計數字(*1)，2020 年擁有至少一
間房子的家庭為 6,813,303 戶，而依據住宅資訊統計彙報 2020 年第 3 季的資料(*2)，
全國普通家戶數 8,348,070 戶，簡單相減後得到 1,534,767 這個數字，也就是說有超過
153 萬個家庭需要依賴租屋，大概是 18.38 % 的家庭；對比社會住宅在 2020 年底(*3)
供給數字 17,164 戶，只有 1.11% 的租屋族有機會住進社會住宅中，即使把確定興建的數
字納入也只有 2.65% ，需求遠大於供給。
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如果用這個數字回頭看過去的各種估計，像是前不久民眾黨立委與相關單位的記者會(*4)
指出，2019 年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋有 32 萬間，也就是說至少有
121 萬(153-32)戶的租屋並未如實申報所得，對於廣大的受薪階級來說非常的不公平；如
果再看 OURs 依據歸戶資料試算的結果(*5)，全國房屋的供給量是 11,533,920 戶，對比
全國普通家戶數的比率高達 138% ，比起住宅資訊統計彙報裡面提到的 107.74% 還要嚴重
許多，明明市場供給遠大於需求、明明人口數正在下滑，但各地的房價仍然像瘋了一般持
續飆漲。
當然，這些計算相當粗糙，歸戶統計數字沒有房屋持分細節高估了市場供給量，但大量違
章建築以及缺少 10 戶以上家庭的總量也低估了供給量數字，只是對比過去保守的猜測，
我們可以從中看出實際情況比想像還要嚴重很多。
除了希望財政部提供更多細節來呈現目前市場真實樣貌，希望行政、立法兩院能夠正視這
個問題，加強社會住宅的供給以及努力促使房地產市場正常化，不要讓房市刻意的炒作以
及不公平的稅賦情況持續，進而才能夠有餘裕去處理包括少子化等等的國安問題。
*1. 房屋稅籍家戶歸戶統計表(全國歸戶) - https://www.fia.gov.tw/multiplehtml/43
*2. 住宅資訊統計彙報 - https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0103.aspx
*3. 社會住宅推動進度 - https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=7
*4. 租屋黑市透明化 政府須源頭管理 - tinyurl.com/yl3brdam
*5. OURs回應財政部公布房屋稅籍「全國家戶歸戶」資料
- https://ours.org.tw/2021/02/04/press_release0204/