※ 引述《druid0214 (鍵盤榜首)》之銘言
: 剛剛路上遇到一個房仲業務在發廣告單
: 他跟說我
: "你看現在利率很低 幾乎等於跟銀行借錢不用利息
: 現在大家都說買不如租 大家都在租房 買一間來租別人很好賺阿"
: 我OS："靠夭就是房價過高所以才是買不如租 如果出租這麼好賺屋主幹嘛要賣"
: 有沒有賣房業務說房子買來出租好賺的八卦?
就是有一堆傻傻聽這樣就參進去當房奴的北七
房仲才活得下去啊
雙北大部份的租金投報率約1~3%
要找到5%的點已經緣木求魚
疫情前馬尼拉租金投報率8~10%都有
就算經過2020年疫情經濟負成長
現在也還有5%起跳
他自己都說買不如租 真的很奴的再去買啦

馬尼拉這波看要修正到哪邊才會止血，想買的快去接

投股票隨便都5%

如果房子有現成的當然租出去好賺

貸款還要扣利息，出租還要管理，根本不划算除非能確定房價會無限漲，不然根本不划算

買房優勢在於槓桿夠大，利率稅率便宜真的算趴數當然股票碾壓，一天漲跌就抵一年了

選擇權槓桿更大XD 只是會歸零

應該說以台灣的稅制利率跟共犯結構開槓桿買房是勝率跟風險綜合下很高期望值的行為