就我個人經驗觀察，台北居住人口的確快速流失當中，主要原因有兩個：
第一個是桃園新建案興起，許多人都因為超低利貸款結束台北租房生活，改在林口、桃園或是機捷沿線買了房子，把戶籍遷過去，自然人口流失，但工作還是在台北。
第二個是新竹、台中、台南等地的科學園區能提供相對高的薪資水準，如果是可悲文組畢業到台北領 28k 不如去南部超商打工，但是南部科學園區產線仔就可以提供月薪 50k 以上的缺，而且門檻不高，有肝耐得住輪班就行。
這也是為何汽車在去年賣的特別好的原因，特別是神A系列，大家都跑桃園要通勤，或是待在南部要開車出門，國民神車成為很好的選擇。
居住需求下降也導致台北住宅房租也在緩慢下降，整體來看，確實地區薪資有平均化的趨勢，更舒緩了人口都往台北集中的壓力。
好事好事。