作者:
mynewid (before sunshit)
2021-02-10 18:18:58就房地持有稅實價1%
2000萬的房地每年要繳20萬稅金給政府
可以抵綜合所得稅抵到0為止
預告3年後實施
現在2000萬的房子大概剩600萬
方法都有
沒有人敢玩而已
什麼?實價1%太多???
美日歐稅金都差不多這樣
笑死
※ 引述《Ayanami5566 (綾波五六)》之銘言：
: 台灣的房價 世界奇觀 小小沒多大間 可以賣到破千萬 真D可憐
: 被房東跟建商吸血吸飽飽 幫市井小民QQ
: 到底要怎樣 台灣的房價才會回歸正常啊?
: 如果今天讓 專業的鄉民來打房
: 要怎麼做呢?
: 有沒有八卦?
作者:
ddey (gre)
2021-02-10 18:25:00租金會?
租賃屬商業行為，應另外立法規範合理租金價格民用出租及商用出租都應公證，租金則必須繳納稅
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2021-02-10 18:32:002065年~ 40年後等人口降到1千7百多萬....也許就有解惹~XD
未申報之私下租賃行為，經查獲課以重金罰鍰建議是房地實價總額之30~50%，依情節輕重判罰這樣就能同時控制住房價與租賃價格
作者:
anmico (如果未來)
2021-02-10 18:35:00像口罩一樣限購房產
在合法合理的範圍內，維護居住正義房產不用限購阿，就第二戶非自用每年依實價課10%稅放10年不繳稅政府就收歸國有，問題解決
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:39:00
立法規範租屋金額？別鬧了德國這樣搞問題超級多，只有時代力量敢喊這種低能政策這樣一搞保證蛋黃區一般人絕對租不到房
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:43:00
那請問那要怎麼估算信義區和萬華區的房租合理差異？
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:44:00
現在法規直接限制，變成在萬華區工作，根本沒有信義區租屋需求的人，也會為了更舒適的生活去租信義區，反正成本差不多
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:46:00
這樣搞 就變成有管道的人才能租得到房，房東變成籌碼超大本來信義區因為房租高，你萬華區的人根本租不起，懂？
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:47:00
這些不是我在編故事，是德國租屋市場的現況
若超出法規限制之房租價格，則溢價部份收歸國有因此，房東無法從租金中得到額外的利益而只有合理利益你若真的懂德國現狀，就該知道我提的方案就是在解決而不是照搬來臺灣
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:50:00
這就是最大的問題，因為原本房東的獲利是在市場上透明的，現在需求上升他獲利卻被強制下壓？自然有管道會提供彌補收益的方式，這些只會讓現在價格上看得到的問題轉為檯面下不透明的形式
你一直忽略我講的法規罰款機制喔，檯面下等於未公證罰鍰為房第實價之30~50%，你違犯兩次基本房子就沒了地你擔心的問題在我的前提中就已經解決了
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:53:00
台灣現行房租在國際上已經算沒跟緊房價了，房屋投報率很低，這樣玩就是把租屋市場一起玩掉而已
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:55:00
如果現實就是那麼多需求，就不是不合理
需求必須有法律保障租賃雙方才是合理的而不是市場上的供需制度形成就一定是合理的
作者: li118 (lithebest) 2021-02-10 18:58:00
買房和租房是不同性質的市場，會希望打房是因為房市很常被用做金融工具炒作，租屋市場沒有這樣的性質，就是供需法則才不會 台灣的租屋市場已經相當透明了。。。
同一件物件可以作為不同性質的投資對象而產生關聯性喔至於租屋市場透明，我想要等到租賃行為全公證的那天吧房東簽約時要求房客不可以拿去報稅的情況你覺得多不多