空屋率...怎麼不先想空屋在哪裡是怎麼形成的，地點價位都沒
探討直接丟個空屋率想打全部啊
如果北漂仔南部沒工作都往北跑讓南部空屋，這些房子你是要
叫誰去住？
或是台中七期那堆豪宅空著，就算有錢人釋出出租那些需要住
社宅的底層是租得起哦？
又不是空屋拿來租就正好符合市場需求，社宅還不就人一直往
雙北擠然後又要嫌房子貴租不起才叫政府蓋的，蓋了也是給弱
勢底層打工仔住的
鬼島稅制有問題這點沒錯啦，鬼島稅制就是資本利得稅跟房屋
土地這種資產稅課太少啦。不過說回來還不是島民自己想要的
，光每次討論課證所稅就用股價崩盤綁架民意永遠課不了啊：D
※ 引述《Kaskade (DJ)》之銘言：
: 轉自 外國倫看台灣
: 我在美國的朋友， 他是一個中產階級上班族，
: 他每年要交美國的房地產稅6000多美金，
: 最近已經上漲到快7000美金了，
: 美國的房地產稅收是縣政府的主要收入來源，
: 地主在台灣似乎是個負面的名詞，
: 但是在美國有房產的人
: 負擔了大部分的縣政府稅收，
: 這些稅收用在許多公共建設，例如造橋修路，
: 所以有房產的人負擔了對當地的公共開支，
: 同時也因為房地產稅金不低，
: 所以如果有空房，
: 房東都會盡量把空屋出租，
: 否則投資報酬率很不划算，
: 相較之下台灣的房地產稅太低，
: 導致房地產的持有成本太低，
: 所以雖然台灣的空屋率是美國的7倍，（美國的空屋率1.5%，台灣的空屋率高達 10%）
: 台灣的房價卻能如此之高，因為有錢人可以買一堆房子，
: 空著不出租，因為持有成本太低。
: ( ref. 1：台灣空屋率 )（ref 2: 美國空屋率）
: 也就是說美國的房屋是物盡其用，
: 台灣則是有錢人可以
: 買很多房子空著留給子孫用，
: 但是要提高房地產稅非常困難，不是因為財團， 其實嚴格來說，也不是因為有錢人。
: 阻止房地產稅提高的人,
: 其實是台灣人自己，
: 因為台灣人的擁有房屋的人比率比美國人還高！
: 有太多的台灣人用盡一生的積蓄，工作一生就是為了買房， 好不容易買到房了，已經
要
: 揹負很重的房貸， 台灣人是不會同意政府提高房地產稅的！
: 許多台灣人在討論台灣經濟議題的時候， 還沒了解狀況就先怪財團，
: 其實房市問題的根本原因是在税法制度。
: 台灣的這種高房價現象已經
: 嚴重的傷害國家競爭力！
: 許多人不敢創業，不敢有夢想，不敢去創新，一生的目的就是要找一個穩定，可以付房
貸
: 的工作，台灣人陷入這種集體的無限的房貸輪迴， 台灣的房市問題其實已經嚴重的影
響
: 到經濟的活絡。
: 我回到台灣之後，覺得在台北的生活費大概6萬就有基本生活品質了， 可是身邊的親戚
朋
: 友都告訴我說收入至少要一個月十幾萬不然根本不夠。
: 我一開始不明白，後來才知道在台灣如果背一個房貸，加上一個車貸，一個月的生活成
本
: ，不包括養家一個人可能就要10萬了。
: 也就是說，如果在台灣揹了一個房貸，可能就要每天去做不喜歡的工作，也不敢離職去
創
: 業，不敢去做有風險的投資，也不敢有夢想。
: 現在台灣政壇上的政治人物都在推行什麼？
: 大家搶著要建設公共住宅！ 儘管台灣的空屋率已經是美國的7倍，
: 這是非常危險的，今年已是台灣人口負成長的第一年，將來少子化造成的空屋率開始反
映
: 在房價的時候，台灣的房市可能會崩盤，
: 同樣經歷少子化的日本和澳洲，都已經在免費送房屋了， 只要你願意去日本或是澳洲
偏
: 僻的地方住，政府都願意免費給你房屋。
: （ref 3: free house in Japan)
: 台灣政府的對策是什麼？
: 很多立委，包括總統都在大力推行政府興建更多的社會住宅！
: （Ref 4: 全台空屋60萬戶，為何還要蓋20萬戶公宅？)
: 台灣少子化是世界第一，
: 許多民眾還在抱怨政府建設公共住宅的進度落後...
: 如果有一天台灣的房市崩盤，我們的經濟可能從此一蹶不振了。
: 除非台灣人能夠認清台灣房地產價格不合理的根本原因，願意房地產實價報稅，提高房
地
: 產稅金， 不然台灣會繼續留在這種高房價的無限輪迴中，
: 其實在網路上已經有許多媒體對台灣房市的問題，有清楚的解說。
: （Ref 5: 房地產稅制三大不公平 實價課稅才是解藥）
: 但是這些訊息，卻被其他的政見和看法淹沒了！
: 我看到一些立委的臉書上有許多民眾留言：
: “說要蓋公共住宅，結果雷聲大雨點小，政府都是偏向財團啊！”
: 那位立委還在她的臉書上說一定會監督政府盡快興建社會住宅。
: 相較之下美國因為有合理的房屋稅，
: 房屋價格合理，建商也會用最有效率的方法，根據市場需求興建房屋，
: 政府不需要再用納稅人的錢，興建公共住宅。
: 那麼台灣呢？
: 過去兩年，政府加快腳步”解決”人民住的問題，已經啟動全台各地的社會住宅興建計
畫
: ，台灣歷史上從未執行如此大規模的社會住宅興建！
: 如果民眾不了解問題，政治人物就不敢對症下藥，
: 因為推行一個民眾不支持的政策，就可能是政治生涯的自殺。
: 有許多問題，並不是仇富就可以解決問題，
: 並不是立委高嘉瑜有房產，就沒資格關心台灣的房價問題，
: 我們應該多宣傳，推廣，教育身邊的朋友，
: 在凝聚足夠共識的之後，
: 政府才有可能推動房地產稅收制度的改革。
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: Share link of this article:
: 台灣的房事
: https://www.facebook.com/2215342485444941/posts/2691954684450383/
: Blog share link:
: https://www.usa-taiwan.com/2020/11/blog-post_17.html
: Ref 1:
: 台灣空屋率
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1130029
: Ref 2:
: 打開谷歌，
: 搜尋這個字“USA Home Vacancy Rate”. 就可以看到美國的空屋率了。
: Ref 3:
: 低生育率的日本在郊區的地方空屋太多，政府早已有送房子的政策：
: https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside
: Ref 4: 全台空屋60萬戶，為何還要蓋20萬戶公宅？
: https://www.storm.mg/article/567677?srcid=73746f726d2e6d675f3063373465313365
63
: 66666131356466_1563592053
: Ref 5: 房地產稅制三大不公平 實價課稅才是解藥https://magazine.chinatimes.com
/w
: ealthspecial/20140402005569-300204
: 本文也在報橘刊載:
: https://buzzorange.com/2020/11/19/high-prices-problem-in-taiwan/?fbclid=IwAR
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: FjKCmAZBGcTZ7YUZKkraZdGKuyx4xq80tCzgyV3yJNWEWJx8r_Gu-S0
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