※ 引述《indium111 (#ttyhg)》之銘言：
: 這是內政部公布的台灣2018各縣市的空屋率
: https://i.imgur.com/KKIywTI.jpg
: 最低的前四個城市
: 台北市:6.73%
: 新北市:7.65%
: 新竹市:9.60%
: 台中市:9.66%
: 雙北新竹台中這些大家覺得房價偏高的縣市
: 空屋率剛好是全國最低的
: 可見得房價高的原因在於供給<需求
: 我覺得蓋社會住宅的確是解決房價的方法
: 增加供給來滿足需求
: 房價自然就往下壓
這篇正解
不過造成房價推高的終極原因
其實是少子化
因為 少子化 -> 缺工 -> 成本上升 -> 房價上漲
君不見柯政府率全國之先蓋好社會宅
結果因為自償率的要求
蓋好的社會宅租金 竟然還一堆人負擔不起
找議員來電柯P團隊 看能不能撼動公式價
既然問題都根源于生小孩
因此筆者試著用coordination failure理論
來說當今臺灣人口銳減所導致的高房價現象
Ex: 以前臺灣社會裏的每一個體
大家都很努力在生小孩 增產報國
但其中有一人發現如果他偷偷少生一胎
然后其他的人繼續努力生養小孩奉獻社會
他的生活品質可是以過得更好的
於是他決定少生生養一胎
結果就是大家有樣學樣
大家都想不努力
少生養小孩過好一點的生活
但無耐社會沒有新勞動力在各行各業
反應的就是社會總產出的下滑
但大家又有想住好房的需求
於是社會資源往房市跑
搶有限資源拿去生產房子
反應的就是房價的推升
少子化 想等房價降??
再等 就買不到這麼好的價位啦!
少子化后的臺灣 未來房子造價會更貴!!