蘋果日報
年薪250萬肖想蛋黃區小宅 小夫妻自備1500萬被趕出案場
台北房價高不可攀，有網友在臉書《靠北建商》PO文指，夫妻年薪250萬元，備足1500萬
自備款，瞄準台北市中心總價約3000萬的2房，不僅被案場人員請出門外，還曾被代銷嗆
：「北市不用看了，買新北就好」，讓這名網友感嘆「台北的房價，一輩子都買不起」。
專家分析，從這對夫妻年薪250萬回推，貸款1500萬買房，符合可負擔範圍，不過，北市
蛋黃區新案小宅，最低門檻約3600~4000萬，建議這名網友再加預算1000萬，才較有機會
入住「天龍國」。
臉書粉絲頁「靠北建商2.0」今（17日）PO出匿名網友投稿指：「今年27歲跟老公想一起
買房，年薪約100萬出頭，老公約150萬，夫妻不僅存了500萬，老公家也願出1000萬當頭
期款。」
原PO看了「蛋黃區3、4家小坪數的新建案，代銷得知我們的自備款僅1500萬，就嗆：『台
北市不用看了，買新北就好』，還真的有被請出去過，因為我們只想買3000（萬）左右的
房子」，最後感嘆：「真心羨慕能住台北市的天龍人，這輩子出生，就贏了一堆人，台北
的房價真的太貴了，根本買不起，一輩子都買不起。」
該篇PO文引發眾多網友熱議，底下留言包含：「離開台北市，什麼都買的起！」、「老公
家可以幫忙1000萬...真的人生勝利組」、「創作文吧...我去看7、8000（萬）的房子，
2000（萬）也就夠了」、「太扯了吧，頭期款1500萬耶，不是1500元耶」等語。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，北市自備1500萬，絕對可買房，但總預算3000萬，要挑
在大安、信義區等蛋黃地段，仍有1000萬的差距，黃金地段單坪120萬起跳，2房抓在30坪
，總價門檻約3600萬，若再加車位就約4000萬，建議原PO退而求其次，選擇非頂A路段，
就有機會在預算內買到房。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨推估，該夫妻合計250萬年薪，若不超過月薪1/3的範圍
下，每月約能負擔7萬元房貸，因此攤還20年的貸款費用約1500萬，應是設定總價3000萬
的原因。
不過，徐佳馨說，3000萬在台北市中心，很難買到預售新案，僅能買到屋齡10年以上的成
屋；若堅持北市購新屋，可到文山、內湖，北投、萬華、大同等區，尋覓合適物件。
由於介紹個案時間冗長，代銷人員或許認為總價設定不足，就將原PO請出去，何世昌認為
，代銷人員溝通上有點問題，若客戶不符需求，應細心說明，而非讓客戶感到不舒服，而
錯失這名潛在客戶，「原PO不用覺得難過，這名代銷態度不好，幹嘛給他賺呢！」。（楊
明峰／綜合報導）
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