1.媒體來源:
風傳媒
2.記者署名:
林喬慧
3.完整新聞標題:
「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！
4.完整新聞內文:
「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不
動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍
會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。
林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價立即性下修，加上現在無限QE政策、台
灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價
本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。
他指出，若未來政府將房地合一實價課稅等相關法令修到更嚴苛，將重創房地產業，殺傷
力相當大，非常大程度建商推案量會大減4成，交易量也會重回歷史最低，2017年移轉
24.5萬棟的數字。
「2021年來因為疫情控制得宜，本因是台灣脫胎換骨最好機會，卻因為民粹，讓產業消退
。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清
楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」
林正雄表示，建商也希望透過推案價格比去年便宜，來回應政府政策，但實務上是不可能
的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下
，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福，
產業發展歸產業發展。」
富旺昨(23日)於董事會後公布2020年合併營收達31.91億元，年增率96.65％，EPS 2.35元
，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高
，換算現金殖利率達9.5%。
展望2021年Q1，富旺國際開發總經理林宗毅表示，旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高
度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均
達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。
另一方面，富旺將持續憑著手握全台逾140億元建案量，以小坪數多案量的推案方式積極
搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大
學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.storm.mg/article/3499250
6.備註:
房價不會跌，年輕人要認清現實
少子化也沒用，乖乖貸款40年買下去吧