※ 引述《cidexin (猩宿老詹愛碰風)》之銘言：
: 我朋友30初頭，在公營機構上班
: 家裡給他的財產500萬加上他自己存的200萬
: 他現在共有700萬資產
: 他在台北市上班
: 一年約只賺65萬元，但不怕斷糧
: 方案1:拿700萬+貸款買1200-1500萬的雙北蛋白區房子
: 方案2:700萬直接砸ETF0050、0056，然後每個月至少再投入2.5萬
: 十年後哪個方案的獲利會比較高呢?
你這個比較一個有開槓桿 一個沒有 本身就不公平了
純比較平均房價 and 0050的話 當然是0050高
0050年化報酬率大概11% 10年就是接近三倍
700x3 = 2100萬 外加定期定額2.5萬十年獲益大約 720萬
就是2820萬
房價我粗略看看 十年大概是double吧 但你開了近三倍槓桿 所以獲利是快六倍
700萬+貸1300萬買的2000萬房子 會變成4000萬
結論：
0050在開1.4倍槓桿以前 是輸貸款買房的
如果你買50正二或是期貨無限轉倉的做法又是另外算了
不過跟貸款買房一樣 會變成都有斷頭的風險在就是
大guy4這樣