※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 說白了就是房地變成可投資商品
: 什麼是可投資商品？就是預期未來會增值。
: 就像股票，預期未來會增值，所以大家自然都會想買，不需要自住的人也會想買，價格
: 自然會被炒高。
: 房地這種投資商品，相較於股票，房地價格是只漲不跌，只是漲多漲少問題，而且風險
: 極低，不會像股票突然大跌。
: 買房子就兩種人，一.自住者 二.投資者。
: 把投資者打掉後，房價才會回歸正常。
:
前幾週，建商在那邊哭缺工嚴重缺料嚴重啦
我原本最近在看房看了幾間不錯的，後來因為格局、建商啦等等沒買，分享幾個看到的事
情
，小弟看的是八德重劃區
1.投資客預售轉單，前一手910左右，現在照理說要7/1準備實施房地合一2.0要趕緊讓利
脫手，結果那坨投資客，要轉單還踩死116X，有一間3月脫手107X的還覺得自己虧爆（因
為後面有個轉手116X）
其實預售屋後面接手116X算很硬，轉單時，要先付清投資客賺到的差價（116X-91X=250）
，然後交屋前付工程款，交屋時，付清2成（這邊的兩成指的是91X的兩成）剩下的貸款，
等於是貸款只能貸728左右，自備款總共430萬多
結果一來一往，一年稅前賺250萬，屌打一堆科技業工程師在那邊爆肝
2.現在正在興建的預售屋，全部狂漲，八擴還出現建商開價3字頭要賣，反正看寶X都敢成
交一坪25萬（然後再說自己用的建材比較好？），那個開價3字頭的，代銷還很硬，打電
話過去，就說這個案子比較貴，不接受議價@@
3.預售屋狂漲，連帶帶動成屋，去年3房大概指標社區+知名建商，同坪數同格局，看了實
登去年八月1135，去年初1108都有，結果今年初衝到1250，現在釋出一間，屋主硬到要實
拿12
[email protected]@
我就說資金氾濫下，政府沒做為，扯什麼工料成本提高，他媽的，預售屋快蓋完轉單提高
成本在哪啦，中古屋提高在哪啦
不要說為什麼我去年不買前年不買，我就他媽的到現在才準備好頭期款，結果這波暴漲，
原本的頭期款不太夠，還要拜託長輩才能買
我就看不懂，一堆雞掰人整天說買不起自己魯，一年預售屋漲250萬、中古屋漲115～170
萬，都沒有最號稱居住正義，房市三箭的政府的責任噢
幹你媽的，真的實踐不了居住正義，還好意思笑死亡之握2008～2014噢，妳他媽2020/3到
現在漲了多少
到底有多少工作可以一年賺到250萬@@
反正問題解決不了，就扯抗中保台，辦個什麼美食節，再宣傳台美關係史上最好，一堆人
就高潮了，去年的房市衝到現在，說實話連房仲他們都看不懂，一直漲，屋主全部捏著等
其他人賣掉，自己當後手準備賣更高
操你媽的，這樣對八年級和七年級尾有公平噢 幹