笑死，
你以為他賠售，損失1142萬，
其實人家是去年10月抽回資金9500萬，
我就不亂猜人家怎麼運用抽回的資金，
但是會理財的人絕對不是只看損失，
資金運用效率，也就是機會成本，
才是評估進出的關鍵，
尤其大額資金更是如此。
如果沒把握時機抽回9500萬投入其他運用，
他損失的可能就不只1142萬。
※ 引述《common5566 (BL)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬
: 4.完整新聞內文:
: 2021-04-27 09:43:51經濟日報 記者游智文／即時報導
: 實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後
，
: 去年10月以9,500萬元賣出，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手慘賠
: 1,142萬。
: 全國不動產總經理藍怡婷表示，「玖伍隱」位於北投區天母西路117巷，個案規劃12樓
共
: 20戶，最初在2011年以案名「九五隱」預售，每坪開價140~160萬元，當時景氣好，除
了1
: 樓以每坪124.2萬元售出，11樓戶也以2億2040萬元成交，每坪達123萬元。
: 然而隨著景氣反轉，該豪宅先改名為「九五莊園」，2018年再更名為「英格蘭莊園」，
當
: 時還曾更換代銷，標榜以7字頭降價求售。不過依舊命運多舛，即便在去年下半年房市
一
: 片回溫當中，仍出現賠售交易，單價也掉到6字頭。
: 藍怡婷指出，5樓戶為該豪宅第一筆轉手交易，屋主在2018年8月以總價1億641.6萬元，
每
: 坪單價78.2萬元，去年10月以9,500萬元售出，每坪單價跌至69.4萬元、創社區次低單
價
: ，賠售1,142萬。
: 另外今年2月「玖伍隱」出現另一筆5樓戶交易，坪數約130坪，總價7,388萬元、每坪單
價
: 69.8萬元，為該社區最低總價戶別。
: 全國不動產董事長葉春智表示，玖伍隱緊鄰天母櫻花崗公園與磺溪，享有樹海林蔭，標
榜
: 推窗即可聽見流水瀑布聲，是在地知名豪宅，但命運多舛，房價從每坪開價140~160萬
元
: 一路下殺，從跌破百萬來到7~8字頭，現在更已下探6字頭，顯見在市場一片回溫當中，
仍
: 不受高資產客層青睞。
: 分析原因，全國不動產董事長葉春智直言，除了玖伍隱為北投區門牌，而非士林門牌之
外
: ，還有大坪數、高總價的抗性，近年天母聲勢不如以往，更出現不少知名豪宅轉手賠售
紀
: 錄，台北市中心不斷推出稀有指標性超豪宅，天母高總價住宅買氣確實受到影響。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.udn.com/house/story/5887/5416027
: 6.備註:
: 聯上天母 跟 全陽柏悅 到底要賣多久?