作者:
Surlyn (Lyon)
2021-05-09 22:18:05先說一下公寓定義 以免有文盲:
公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來
說比較不方便，也沒有管理員。 但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也
不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。
現在常常看到很多人抱怨房價
可是一搜尋 老公寓還是超便宜 找個木工統包來整理一番
絕對也堪住 夠住到以後換大房
新竹市一間公寓才200~350萬 室內也有20坪左右
現在是不是年輕人理由一堆 買不起新房 買不起大樓透天華廈
就哭邀 然後又看不起公寓 說爬樓梯膝蓋會壞 鄰居都8+9 屋齡比自己還老怕地震
反正就是LUB
有沒八卦
公寓沒有公設吧 15%那個已經是華廈了 通常有電梯
作者:
potionx (YEN YUAN-YEN)
2021-05-09 22:19:00沒電梯缺點就一些大型家具難搞 請人搬也要多一些費用= =
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2021-05-09 22:19:00問房東有沒有租給年輕人啊
作者:
tomx (長門大明神保佑)
2021-05-09 22:21:00沒電梯真的很辛苦
作者: takunei (堀鎳) 2021-05-09 22:23:00
為何要買比自己年紀大的房子
作者:
HisVol (他的體積)
2021-05-09 22:23:00最大問題是電梯，當你有小孩或大型行李的時候會很崩潰，或是累了一天還要爬樓梯回家的時候也會後悔
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-05-09 22:23:00
最大的問題一直都是沒錢
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2021-05-09 22:25:00是 我6歲姪女超排斥
作者:
HisVol (他的體積)
2021-05-09 22:25:00而且公寓需要的裝潢費用比電梯大樓高很多，你把頭期款加上裝潢一起看，搞不好公寓還需要準備比較多現金
作者: zhanren (Ethylene Propylene) 2021-05-09 22:25:00
只買透天或別墅
透天跟別墅 其實也是有沒電梯跟管理員的問題好處是透天車可以停一樓 別墅就停院子
作者:
somanyee (Soman)
2021-05-09 22:27:003樓以下還行，樓層高太累
作者:
ewjfd (無經驗可)
2021-05-09 22:28:00買得起有得住就偷笑了 沒得挑啦
作者:
invidia (莎莉竟然會飛)
2021-05-09 22:28:00樓梯間破舊髒亂
排斥又怎樣 你又買不起透天............
作者:
thalamus (thalamus)
2021-05-09 22:38:00好便宜唷 不愧是南部
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:39:00南部來的北漂有要住透天的迷思，覺得公寓是狗籠
作者:
jump693 (夢想追尋者)
2021-05-09 22:40:00有錢可以自己弄一棟透天R
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:40:00有土地的透天才保值，股子裏還是有土斯有財，想炒房但是眼高手低，別說透天，狗籠都買不起，就氣噗噗
作者:
tudou5566 (tudou5566)
2021-05-09 22:42:00我超愛的哪裡排斥 公設大樓才爛
光是下班回家到家後還要再特地換裝出門等垃圾車就是超級大缺點了
你說的公寓屋齡至少都20年 算20年繳完已經是40年古蹟
作者:
hosen (didi)
2021-05-09 22:44:00如果單從生活便利的角度，都市的華夏遠勝鄉村的透天
作者: p8331407 (永時恆) 2021-05-09 22:44:00
明明是排斥鄉下==
作者:
ksxo (aa)
2021-05-09 22:44:00我看到的是都40年了 買來還真不知道能住幾年 房價也沒多便宜
巷弄裡汽機車停好停滿 出入口又只有一個 遇到火災真的不敢想像
作者: SEEDA (喜德) 2021-05-09 22:52:00
公寓爛是事實阿 有問題嗎?
作者:
xcvfrd (.)(.)
2021-05-09 22:53:00電梯本來就很重要
作者:
minoru04 (華山派巴麻美)
2021-05-09 22:55:00你以為老人就喜歡公寓嗎
作者:
lauxc (Show Hand)
2021-05-09 22:59:00消防通道很重要
作者: a8521abcd (Cage) 2021-05-09 23:01:00
那種爛公寓是還能撐幾年，火災連個防火門都沒有
屋齡是問題吧 你買了能住幾年?相對便宜 但這種老公寓寧願用租的
水泥屋住60年基本上沒問題台中那種像廢墟的大樓 超過六十年了還不是沒倒現在買的新成屋一千多萬 你會只想住四十年就拆掉?
爬樓梯小事主要是倒垃圾和沒管理員 (光能代收包裹就差很多啦)
作者:
Wolfmon (野狼獸~~究極進化)
2021-05-09 23:13:00其實隔音願意diy的話 效果很好 又很便宜
作者:
ChiehGG (切你GG喔)
2021-05-09 23:14:00公寓都磚牆吧 隔音很爛
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:18:00這種七樓以下的公寓要60年...可能後面20年要靠心理素質夠強去支持...以現在這麼擔心地震來講...
作者:
sn0w (東worry比happy)
2021-05-09 23:19:00這種只有一個樓梯的 只要遇到一個神經病在樓下縱火你全家就死定了
作者: nat50601tw 2021-05-09 23:20:00
不是透天不住
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2021-05-09 23:20:00現在有那邊在蓋新公寓？
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:21:00其實華廈也沒比透天強多少...光要追垃圾車就一樣慘了...而且華廈也是會請警衛請清潔的...別以為沒有管委會...既然都要排管委會了...你就是得跳下去一起維護...有點不上不下的...
作者: yzvr (yzvr ) 2021-05-09 23:23:00
公寓了不起就扣個近2坪的梯間而已，你15%公設怎麼算的？買個
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:23:00現在40年以上的中古屋價錢沒上一波那麼硬了...應該是嗅到
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:24:00這波中古屋已經不好賣了...一堆巷內貼的中古屋都故意寫一個價錢再用紅筆畫叉...那個價錢也比上一波低一些了...
作者: rs2016 2021-05-09 23:25:00
公寓連機車位都沒有。然後一樓都說門口外是他家的
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:25:00而且這種建築都蓋很近很密...一燒起來很機會串燒...現在地貴沒有建商會想蓋透天...中南部例外...
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:29:00三樓以下的都是排樓吧...那個萬一燒起來很可觀的...
作者: yzvr (yzvr ) 2021-05-09 23:29:00
中古屋價格比上一波低？拜託現在那鬼價格高到連投客都收手，是哪裡比上一波低了
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:30:00我這邊就是這樣啊...現在丟出來起跳價都沒之前那波的高...而且通通都故意用紅線畫掉價錢...跟統計現在的人都偏向買預售屋是符合的啊...
作者: fit8590 (damaga) 2021-05-09 23:33:00
排樓燒起來客觀 那大樓更慘好嗎
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:34:00排樓可沒有消防規劃大樓有啊...排樓是有消防規劃啦...防火巷...只不過那個年紀的房子當初的人都習慣把廚房擴建去佔防火巷...去看永和的房子會更有體會...
應該說，買在2、3樓的公寓我可以接受，4樓以上就太高了
作者: bugattiss 2021-05-09 23:38:00
會買這樣公寓的鄰居都是什麼樣的人居多，我想你自己心裡也有底，你Ok當然最好
作者:
protoss (天生散人)
2021-05-09 23:39:00這類公寓的好處就是不用繳管理費進出方便...缺點就出入容易複雜...
作者: hmhk (hika) 2021-05-09 23:48:00
沒有電梯在腳受傷的時候真的超級爆炸麻煩
作者:
no1361 (SDI)
2021-05-09 23:51:00你一定沒看過同區內跟預售屋一樣貴的公寓
作者:
foxs9 (moon river)
2021-05-09 23:53:00你這啥定義???
作者: rndsulgye (sss) 2021-05-09 23:55:00
自己定義公寓沒關係，但不是不照你定義認知的就是文盲，敘述邏輯有問題