※ 引述《coffee77 (睡覺可以忘記很多事)》之銘言：
: 近幾年 台灣建案 一年比一年多 再加上投資客的投資下
: 房價也是一年比一年高
: 但因為這疫情關係 資金為王道 誰能撐的最久才能最終勝利者
: 所以 本多為勝下 這些投資客都會準備多久的現金來供貸款？
: 有沒有這個卦?
台灣房價變數
只有唯一因素 "政策"
其他面向，舉凡
人口、
供需、
房價薪資所得比、
買房意願、
等等...........
完全看不出有任何上漲的可能
這邊先提買房意願，很多人說，當你在問房價的時候，就意味房價不會降
但這一兩年我觀察身邊朋友(30-40歲) 開始有人抱持等繼承的心態
完全不想被房貸綁 進而影響自己生活品質
這種情況再10年會更明顯
但......房價會降嗎????
我坦白說 不會 不會 不會~~~~很重要 所以說三次
至少這十年不會
甚至保守來看 還會小漲
原因就是開頭說的"政策" 也就是屯房稅
只要沒有落實健全的屯房稅 房價就絕對不會降
你可能會想 光這個唯一的因素就可以讓房價堅如磐石????
對!!!!沒錯~~~~~~~
就是這個因素 讓建商肆無忌憚繼續蓋房
政策面的影響力 完全可以忽視其他客觀條件
那你會想 萬一真的政府完整落實健全的屯房稅政策
建商不就要跳樓了???
答案是不可能 不可能 不可能!!!!!很重要 所以說三次
因為台灣的經濟結構 除了台積電護國神山外
就是房地產好嗎??????
花部長都說房地產是經濟的火車頭
雖然檯面上政治人物謊話連篇 但這句話絕對貨真價實的實話
雖然不知道這火車頭有多少產值
但一旦這火車頭出軌 會死很多人就對了
房地產結構太盤根錯節了 要改真的很難
光疫情造成整個經濟產業的影響 就讓大家都吃不消了
如果房地產崩盤 經濟影響絕對比現在疫情的影響嚴重10倍
房價下降 讓你薪資縮水 甚至沒工作 你願意?????
至於有人會說 沒人要買房 然後房價一直漲
有行情沒市場的這種詭異的平衡最後會怎樣
坦白說 我不知道 但我看也沒人想解決
只能說 好好理財 規劃好你的財務
抵抗整個大時代的通膨 才能夠安身立命