全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
2021/07/30 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用（用電）住宅（俗稱空屋
）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅、空
屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十萬宅，僅台北市、台南市等空屋數在八萬宅以
內。
據統計，去年底全國空屋數中，法人持有十三．四萬宅、自然人近七十四．二萬宅，各占十
五．三％及八十四．七％；至於法人持有的空屋，登記在房產、營建業法人名下約七．四萬
宅、占五十五．二％。
六都中，台北市最新空屋數約六．八萬宅、空屋率八．一％，新北市空屋數十五．二萬宅、
空屋率九．九％，桃園市空屋數近十．二萬宅、空屋率十三．三％，台中市空屋數逾十．五
萬宅、空屋率十一．四％，台南市空屋數近七．八萬宅、空屋率十三．八％，高雄市空屋數
近十一．七萬宅、空屋率十二．七％。
其中，新北市空屋數最高，但空屋率不到十％；台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都最
高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價最高的雙北市，空屋率為六都中較低；其
餘四都因新屋較多，加上老屋使用效益低而閒置等因素，空屋率都在兩位數。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，空屋過多是資源浪費，過去大家都認為多屋族、囤房
族是靠收租的包租公，但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二％，遠不如買賣住宅賺價差。以
內政部的數據交叉比對可證實，多屋族囤房並不是靠出租獲利，而是靠囤積居奇、供需失衡
市場現象，利用「鎖房」的飢渴行銷手段，賺取寡占市場房源的超額利潤。
擁10宅以上囤房族 掌握逾11萬宅空屋
此外，內政部也統計出擁十宅以上的「超級囤房族」，合計握有全國近三十六．三萬宅，其
中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十．六％，顯示持有房數越多，手中閒置空屋數也跟著變
多，尤其擁有十宅的超級囤房族，為空屋率最高的族群。
自由時報
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