1.媒體來源:自由時報 LTN
2.記者署名:朱語蕎
3.完整新聞標題:全台平均所得前10名行政區 竹北所得、交易雙冠王
4.完整新聞內文:
2021/08/04 11:59 文/記者朱語蕎
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竹北市擁大量科學園區工作人口，提高住民所得水準，也帶動房市交易的熱度。（永慶房
屋提供）
財政部於今年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括全台各鄉鎮市區的
平均 收入，其中新竹地區和台北市包辦了收入排行前10名名次，其中平均所得高居榜首
的竹北市交易也最為熱絡，第2名的大安區則是全台房價最高的行政區。
觀察平均收入前3名的行政區，新竹縣的竹北市及新竹市東區，因為有新竹科學園區加持
，不乏高收入的工程師及高階主管，因此平均收入名列前茅；排行第2名的大安區則是受
惠台北市蛋黃區的優勢，吸納了不少金字塔頂端的購屋者。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，竹北市除了轄區內的台元科技園區外，距離新竹科學
園區也僅10分鐘的車程，擁有強勁的就業動能，也是榜單上交易量最高的行政區。觀察近
1年的成交資訊，包括勝利八街一段、光明六路東二段、興隆路一段及勝利路十路等都是
熱門成交路段，物件大多為屋齡十年內的新古電梯大樓，平均單價落在25～27萬。
排名第2名的台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區，陳金萍說，大安區位處台北市
中心，燙金門牌吸引了金字塔頂端的高收入族群，且可開發的大面積素地稀少，導致新屋
供給稀缺，有多達6成以上的成交案例屬於屋齡30年以上的中古屋。
台北市7區入榜居冠 內湖、文山區房價CP值高
觀察這次的10個上榜行政區來看，儘管新竹都會區在科學園區的加持下有3個行政區入榜
，但台北市做為全台行政首都以及金融中心，仍占據了榜單中的多數席次，收入水準居全
國之冠。其中，文山區與內湖區是價格較為親民的兩個區域，分別為每坪48.8萬、58.3萬
。
陳金萍說，文山區位於台北市的蛋白地區，環境較為清幽，雖然位於台北市的蛋白區，但
是透過捷運文湖線、松山新店線以及信義快速道路往返市中心相當方便，再加上房價負擔
相對其他地區小，從近1年的成交資料來看，捷運萬芳醫院、辛亥站以及捷運景美站周遭
都是交易量較高的熱區。內湖區不僅房價負擔較低，住宅交易也相當熱絡其中以捷運內湖
站、葫洲站以及東湖站最受歡迎。
陳金萍說，近年住宅市場交易多受到剛性需求的帶動，而一個地區就業機會的多寡、收入
水準的高低可以說是其中最關鍵的因素，例如去年南科效應帶動台南房市發展就是一個很
好例證，不過房地產的異質性較大，每個區域的發展潛力也不同，建議民眾購屋時不妨多
參考各方資訊，更有機會買到滿意且適合自身需求的物件。
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5.完整新聞連結 (或短網址):
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6.備註:希望全台灣二類菁英到新竹讀完清陽交在竹科工作竹北買房買車結婚生子。
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