1.媒體來源:
自由電子報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
公股事業也投房地產 中華郵政砸3.56億掃進北市店面
受武漢肺炎疫情衝擊，北市商圈零售店面空置率攀高，租金則出現跳水，但中華郵政、台
銀人壽等公股事業卻選在此時搶進店面，6月，前者砸近3.56億元吃下南京東路三段逾43
年店面，後者則在去年12月砸近7.84億元搶進大直10間店面，不過直到今年7月才完成交
易。
根據最新實價揭露資訊，中華郵政6月砸近3.56億元搶進北市南京東路三段上、屋齡約43
年店面，該店面緊鄰台北體育場郵局據點，建坪約189.95坪（包括4車位、約42坪），扣
除車位總價1200萬元與坪數，拆算每坪店面單價約232.43萬元。
7月則有台銀人壽砸近7.84億元掃進北市大直「台北時代廣場」10間店面，建坪約626.63
坪（包括10車位、約70坪），若一個車位價格273萬元拆算，扣除車位總價273萬元與坪數
，拆算每坪單價約135萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公股行庫的壽險購置店面，可以有穩定的租
金收益，長期若是收租狀況穩定，資產也相對保值，同時也可以去化手上的資金。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這幾年國內的壽險業龍頭轉向大型開發型物件，佈
局中長線的藍海市場，搶占地上權、營運型房地產之後，中小型的收益型產品反而成為公
股壽險及金控資產管理公司最重要的投資標的。以目前的市況來說，辦公室供不應求、屋
主惜售，很難找到適合物件，而帶租約、租金收益穩定的店面就成為最理想的投資對象。
高力國際研究部董事梁儀盈表示，長達一年半的疫情改變大家的生活習慣，原本仰賴人流
的實體場域，包括一般零售及餐飲店面、影城、書店、旅行社、補習或安親班等經營面臨
極大挑戰，許多學習或娛樂都轉為線上就可以取得。
對這些產業來說，當線上體驗成為趨勢時，實體場域人流會越來越少，此時正是房東重新
檢視店面資產的時機，再加上資金成本極低，仍有投資人逆勢操作進攻店面。在未來線上
需求增加，線下需求減少常態化後，店面會以服務當地上班或居住人口為主，在地需求像
是超商、社區型超市、藥局或藥妝，都是未來店面招租的潛力股。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3643965
6.備註:
每次鄉民看到"高租金"的新聞
都以為是"個人" 其實大部分都是"法人"
這些法人 壽險 公股都持有不少的不動產
所以"全民都是房東"，全台最大的房東就是壽險
所以說房東出門被撞死，記得看看自己的保單收益怎麼來的
常常詛咒自己跟家人 不太好吧? XD