1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
陳梅英
3.完整新聞標題:
楊金龍：打炒房 不傷及無辜
4.完整新聞內文:
行政院去年底推出「健全房地產方案」後，中央銀行陸續祭出兩波選擇性信用管制，財政
部房地合一稅新制也於七月正式上路，但房市交易量縮、房價卻持續走高。央行總裁楊金
龍昨坦言，「我們對豪宅比較沒有效，有錢人一買就是好幾戶」，央行會持續滾動檢討選
擇性信用管制措施；但他強調不會「傷及無辜」，暗示不會對自然人第二戶出手。
暗示不會對自然人第2戶出手
楊金龍分析，這波房價上漲與二○○九年相比，「速度有緩一點」，有需求面因素、也有
供給面問題。央行與財政部的措施，都是針對需求面下手，可是成本一直在漲，缺工無法
解決，造成新成屋價格上漲較快，新案又多是豪宅，自然帶動二手屋價格；而「我們對豪
宅比較沒有效」，因為有錢人一買就是好幾戶，還不用銀行貸款。
楊金龍說，央行目前已針對自然人第三戶、高價住宅及法人、餘屋、購地貸款等做了成數
限制，未來仍持續滾動檢討；但是對自然人第一戶與第二戶要謹慎，「打炒房不希望傷及
無辜」，因為還是有不少首購族、換屋等剛性需求，難道「人家換屋要打他嗎？」「異地
辦工買房要打他嗎？」
根據央行報告，為提升房市管制措施成效，央行今年來已辦理十四次專案金檢，初步已見
成效，包括不得有寬限期、降低投機炒作；貸款成數下降與貸款利率上升。以公司法人購
置住宅貸款而言，央行祭出信用管制前，平均貸款成數為六十三．九七％、貸款利率一．
五四％，規範後平均貸款成數降至三十八．五五％、平均貸款利率升至一．七八％。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1469001
6.備註:打房動搖國本 不能傷金主