1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄房價瘋漲　預售宅等到成屋輕鬆賺百萬
4.完整新聞內文:
近年來高雄房價出現大幅成長，目前楠梓、仁武、小港等市郊區段已出現2字頭新屋房價
，市區則全面挑戰3字頭行情，然而近期出現一股預售階段大賣，但當房屋要完工之際，
房價大多出現瘋狂增值現象，以市郊區段來說，近3~5年每坪增值超過4萬元，市區更有開
價出現單坪落差10萬元現象，令網友大呼「高雄房價根本無法無天」。
《蘋果新聞網》查詢近期大樓完工個案實價登錄發現，民眾若在3~5年前買預售屋，現在
如將房屋釋出轉售，往往可賺取不錯報酬。如位於三民區建工商圈大樓案「麗晶天際」，
目前所剩不多戶型，每坪開價27~29萬元，然而實價登錄揭露在預售時期，該案高樓層每
坪成交19~21萬元，而目前若釋出每坪可賺取4萬元以上增值，若以3房35坪格局計算，等
於現賺將近150萬元。
聯上集團董事長蘇永義指出，這波房市上揚，很多同業都會覺得購屋族賺的比建商多，主
因是建商營建成本大幅提升，如鋼筋、模板、泥作、水電等樣樣成本都增加，過去地上15
樓大樓，每建坪成本僅10~11萬元，而目前發包成本可能要抓13萬元，這一來一往落差若
單坪營建成本差2萬元，以總售坪1萬坪個案為例，成本就增加2億元。
民眾若近期想要高雄市郊購屋，都會發現新屋房價大漲，部分網友甚至在PTT論壇中指出
「高雄房價漲得無法無天！」目前楠梓區已出現開價26~29萬元個案，仁武也見開價26萬
元新成屋大樓。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，預售階段大賣但等到興建後發
現，成本大幅提升是目前建商共同心聲，以位於博愛商圈核心大樓案「博愛香榭」為例，
預售均價每坪30萬元完銷，但目前區段行情已來到33~35萬元。（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210903/5RPBLWX2OBC3ZBKDBFZKSSY5XM/
6.備註:
無法無天！