結論先說：不可能跌
台灣整個經濟已經跟房子做了完全深度的綁定（戲稱：房本位主義）
除非台灣整個經濟直接回到1950年 否則房價只能上漲
上漲幅度還得高於 M2 或 物價上漲率 （兩者取其高）
談到房價，
第一：就得從最古早的貨幣銀行學說起
貨幣的本質：中間商品 意義：價值儲存 （貨幣功能之一 或說最原始的功能）
（EX：你種了一百公斤的芒果，但你半年後需要20公斤的稻米 和10公斤的豬肉
你要怎交易，芒果又不能放半年...所以貨幣就是做為中間商品
儲藏你一百公斤芒果的價值）
第二：要從價值創造與分配說起
財富價值創造後必然進行所謂的分配，如果你透過貿易 銷售額一千萬並回款
所謂一次分配就是：供應商獲得400萬（貨款＋利潤）
物流商獲得300萬（貨款+利潤）
資金方/貸款方.獲得50萬 （資本收益）
要素提供方/房租水電等 50萬（資本收益）
勞動付出/體力/智力/專業 獲得 50萬（薪資/提成/獎金）
創業者獲得 150萬 （冒險者收益/風險收益）
這樣創業者/老闆 必然在沒有任何管制任何法律要求的情況下
必然會對於 勞動付出者進行極致壓榨..要素提供方 資金方 也必然伸出...手
因此就有所謂的二次分配 政府透過法規 稅務 福利制度（最低薪資）等
強制改變 一次分配的比率...使其保障幾個關係之間的基本利益
台灣到這邊就出問題了...
服務商(產品/物流）基本在台灣非常效率化，這點雖然有點擠壓但還能接受
但在資本收益的部分基本失控..要素提供方（尤其土地 房屋）
資金提供方
基本失去管理，所有的收益毫無節制 （EX：你租房子只要收入高 就漲房租）
衝擊到創業者獲得(冒險者收益）因此台灣基本失去創業的土壤
少數創業者，會了餵飽資本（土地也算資本）方 只好極致的壓榨 勞動力付出者
賺了點錢 就匯把資金流入到 （土地）讓自己減少成本 或說減少被壓榨
在不考慮三次分配的情況下...台灣任何的資金扭轉 只要創造出了價值..
並不會分配給勞動者（無論體力或智力）只會被資本方歸籠
可能透過資本利得或透過冒險者利得 最後的結果都會把資金透過銀行
儲存在（土地/房產）當中
簡單的說
創造價值