目前看來大家的共識就是
房價是跟收入還有利率掛勾的
三者的關係如下
收入高 + 利率低 = 房價極高
收入低 + 利率高 = 房價極低
剛剛隨便用試算表畫一下
大概是這種感覺吧
https://i.imgur.com/0DZcoIy.png
顏色越深代表房價越高
投資人常說
利率就像是引力一樣
利率越低，則引力越小
小到可以讓股價像是火箭一樣
to the moon
而QE就是收入
美國印越多股價也越噴
換成房地產來說
台灣的收入會再創高嗎？
利率會再更低嗎？
日本可以負利率，但房貸可以負利率？
銀行免費借你錢再多給你錢？
目前看來台灣房價已經很接近最左下角了
但有不少之前從右上搭上車一路賺到左下角的人
現在還是覺得房地產一定漲，其實還蠻怪的
畢竟收入跟利率還能再怎樣變化？