北
https://i.imgur.com/k8OT5vZ.jpg
上
廣
https://i.imgur.com/PYSxQTb.jpg
深
https://i.imgur.com/qXNzNkP.jpg
https://i.imgur.com/ScYJDdV.jpg
https://i.imgur.com/K8Q8zo4.jpg
幾張圖給你
里共啥小？
支那打房成功？
恆大破產從2019講到2021了
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https://i.imgur.com/dHjSQlC.jpg
連漲兩年到從外太空飛到外宇宙
話說一堆洨粉紅出來說黨打房有功
※ 引述《longyin (龍吟很難嗎？為什麼)》之銘言：
: ※ 引述 《giorno78 (天晴)》 之銘言：
: : 　
: : 上面有鄉民們分享
: : 　
: : 從恆大內部流出的對話群直接透露集團的資金已經斷鏈了
: :
: : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎?
: : 　
: : 有沒有八卦?
: : 　
: 雷曼兄弟破產時，他的賬面上，負債超6100億
: 美元，資產差不多6300億美元，而且大多數
: 都是金融衍生品，每一美元都會引發連鎖
: 數美元的連鎖反應。
: 恆大呢？恆大目前賬面上，負債超16000億
: 人民幣，資產差不多18000億人民幣，但基本
: 沒有金融衍生品，負債就三種，欠消費者的
: 房子，欠供應商的錢，欠銀行的錢，資產也是
: 就兩種，建了一半的房子和沒有建的土地。
: 資產結構簡單很多，連鎖反應沒那麼大。
: 恆大為什麼出危機呢？
: 因為去年底政府出台新的房地產企業調控
: 政策，即符合三條紅線的地產企業拿不到
: 貸款了。
: 三條紅線分別是，
: 1，剔除預付款外，負債率高於0.7
: 2，淨負債率超過1
: 3，現金短債比超過1
: 恆大目前只有負債率是低於1的，其他都達到
: 紅線，於是就拿不到銀行貸款了。
: 三條紅線一出，全國的房價基本上是暴跌，
: 環北京區域的房產價格在去年底基礎上跌
: 去了差不多25%，多的地方跌了30%多，
: 較2017年的最高點已經跌了40%到60%，
: 其他地區的房價也跌了很多，各大地產商都
: 在降價賣房，原來囤的優質房產也寧可降價
: 也要換成現金。
: 恆大的問題在於幾點：
: 1，在2017年政府開始出台政策調控房地產
: 產業後，不斷地出台政策調控，恆大則是
: 逆周期不斷去借債買地。結果房地產越來越
: 不景氣。
: 2，恆大地產產業押寶的是三四線城市，賭的
: 是政府不敢讓房價下跌，在三四線城市高價
: 囤了一大批土地，結果現在三四線城市房價
: 跌的最慘。這些土地的價格比買入是跌了不
: 知道多少。
: 3，恆大搞產業多元化，不僅僅去搞足球，還
: 去做礦泉水，食用油，電動汽車等等，砸進去
: 真金白銀一兩千億人民幣，結果全都不行，電動
: 汽車產業就砸進去近千億人民幣，車廠和研發
: 基地造了好幾個，全世界挖高薪人才，同時
: 研發六七款新車，但目前一個還沒量產。
: 現在政府的態度就是推出的政策會一視同仁
: ，不會因為恆大體量大而例外，另外要求
: 恆大必須努力經營，想盡辦法要把欠消費者
: 的房子交付出來，建一半的樓盤一定要想
: 方設法的交付出來。
: 恆大的處理措施就是優先保障房子交付，
: 同時欠供應商和房子的錢由房抵債。
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