Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?

作者: RedEdge (紅刃)   2021-09-13 15:55:53
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越
: 換越好,都是喇叭
: 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20
: 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了
: 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
: 36坪,這樣算1260萬,裝潢什麼的就不算,你貸款8成,繳了20年後,你想換房,這個時
: 候你大概50歲了,首購換9年級了,那個時候剛需大量減少,他們為什麼一定要接盤你的
: 房子?
: 這套遊戲會成功,就是要假設永遠會有人願意拿他人生30~40年的償債能力去接盤當下一
: 手,房價按照他們的邏輯持續上漲,到了9年級,父母一般是6年級,可不像45年級這麼有
: 礦,可以拿給小孩那麼多啟動資金
: 你龐氏騙局持續下去,9年級連啟動資金都拿不出來,剛需也減少了,在那邊豪洨說可以
: 繼續玩這套遊戲,我也是笑笑
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸
全部都是喇叭 喇叭 喇叭
臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系
對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已
房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的
你想想15年前看到房貸要還20年而選擇不買房的人,哪想得到未來會有30年房貸
65歲不退休幹到75歲也不是20年前的人能想像的
看看這樣的趨勢,房貸30年還不完? 可以40年啊~
退休年齡調升到75歲,爸爸買的兒子一起還啊
誰說房子住20年就要換的,巴著老房住50年的台北滿街都是,百年老店還是噱頭呢
重點是,真正在炒房地產的,根本不在乎要還多少年
他們只在乎頭期款要準備多少,10%太多,建商現在就有頭期款給人分期繳納
誰知道未來的啟動資金還能被他們把比例壓得有多低
被課交易稅又怎樣? 還是有賺啊,只是給政府多賺一手而已
臺灣的大家就愛加入這個局,不管人多人少,總會有一批人接盤
只要勝利者錢賺得夠多,還願意分點錢製造夢想給失敗者做夢
那在民主的社會裡,參與這場騙局的人永遠都會是多數,這騙局就不會停下來

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com