實坪制的奧義是 公設不登記
所以 建商可以開啟 約定專用大法
雖然現在 已經很常見約定專用了
但是可以發展得更極致
因為公設不登記 你就沒有法律保障的所有權
例如公設走廊 建商可不可以租給藝廊掛畫賣畫?
走道在法律規範寬度範圍之外
被建商約定專用 賣給某人
你住戶要不爽 請拿出法律依據去反對
本來一棟建築物 產權規定的清清楚楚
實坪制 公設不登記 誰的利益最大?