名醫被建商坑走4千萬　買上億孝親宅等到父親過世都沒完工
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蘋果日報 王鈞生
「名醫也受騙？」新北市精神科名醫許添盛及太太砸下上億元，購買新北新店華城山區造
鎮透天別墅「七天四季」（後更名為逸品琚），沒料到建商完工拖延數年，連期待入住的
家人都過世了都還沒完工，最後無奈尋求解約返還價金，但現在三審定讞勝訴後，建商仍
未返還已繳價金3836萬元，甚至避不見面、電話都不接，去年還將整批滯銷房產轉手給中
華建設，讓他追討無門不客氣痛批：「實在夠無良，我恨自己這麼笨！」
在業界享有高知名度的賽斯身心靈診所，專攻心理諮詢及治療，將賽斯觀點（身心靈）、
佛法及西方精神科領域的心理治療理論三者合一，其院長許添盛及太太，先在2011年全家
看好新店華城的好山好水打算移居，便向當時承磐建設購買新店華城山上「七天四季」預
售建案（現更名為逸品琚）F12 戶，地坪200多坪、建坪約170多坪，總價1.03億元，期間
也繳交共3836萬元房地款。
許太太說：「那時候雖然對建商不熟悉，但想說能夠吃下上萬坪土地、推出上百戶別墅，
背後資金實力應該不容小覷，廣告簡銷也相當精緻，而且還聽說有其他企業家相繼購入，
原本打算全家一起搬到去入住。」許添盛接著說：「誰想到一拖前後就拖了這麼多年，等
到我父親都過世了、母親生病行動不便，竟然都還沒有完工，根本是一場噩夢。」
據當時承磐建設說法指出，因全案施工車輛必定須通行華城特區及禾豐特區之社區道路，
造成施工不便，大幅延宕工期，先是由合約2014年底完工，改為展延到2015年底，同時折
讓總價1000萬元、獲得許添盛夫婦同意，不過最後仍逾期未完工，最後在2017、2018年完
工，帳面上總共延遲約4年。
許添盛提到，「後來就我知道，其他零星的已購戶在逾期這段時間退光光，我們就是太笨
才會被挽留到最後一戶，搞到現在連自備款都要上法院才能討，不得已才要提出訴訟」。
全案今年8月底三審定讞，被告承磐建設因遲延完工逾3個月敗訴，除須返還已繳房款價金
3839萬元，違約金另計。
但承磐建設避不見面處理，名下還沒有財產，去年早將整批滯銷別墅轉給中華建設，更名
為「逸品琚」，許添盛就懷疑：「兩者背後金主股東結構有一定重疊，必須負起連帶責任
，只是我們已經不知道怎麼辦，爆料上媒體是最後的辦法」、「每天都助人，沒想到連法
律都幫不上我們。」
值得一提的是，該社區占地約1萬4278坪，區內擁有一棟全華城唯一、住戶專屬的高級養
生樂活會館，地上4層633坪玻璃帷幕建築，輕食飲品、溫水游泳池、溫泉湯屋、健身房及
韻律教室等公設一應具全，豪墅規劃98~330坪、102戶獨棟電梯別墅，戶戶有2至4個停車
位大車庫，主打「每一棟都是享受人生、享受自然環境的崗石城堡」，總價5000至2.1億
元，為當地最高端。
致電承磐建設尚未有回應，至於接手的中華建設則撇清關係責任、其業務部林先生回應，
全案是由去年八月接手重新開賣，至於上一手的糾紛不清楚，「但強調現在的產權非常單
純乾淨，沒有問題。」
詢問在地萬家興不動產王經理說：「該社區是華城地勢最高的地方，最近幾年更改案名重
新包裝，重新開盤銷售，不太熟悉內部銷售狀況，也沒有聽過其他屋主說過這件糾紛，但
因為當地區域別墅總價都較高，買氣向來平平，區域行情從兩千萬別墅到兩億都有，房價
不易上漲。」
住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，民眾購買預售屋前最好要看實績、查履保，看該建商
有蓋過哪些房子、評價如何，否則不如直接買新成屋較保險。